泸州延期交房可以退房吗
- 律师解析
- 若开发商无法按期交付房屋，购房者有权选择退房。根据相关法律法规及商品房买卖合同的约定，当开发商未能按照合同约定的交房日期如期履行交付义务时，购房者应当向开发商发出书面的房屋催交通知书。在此后的三个月之内，如果开发商仍然未能够履行交房义务，则购房者有权依据法律规定，要求解除与开发商之间的房屋买卖合同并退还已支付的款项。然而，在处理此类延期交房问题时，首先应仔细查阅购房合同中的具体条款，因为部分合同可能会明确规定开发商逾期达到何种程度时，购房者即可享有解除合同的权利。购房者可自行决定是否行使这一权利，或者选择继续等待直至开发商完成交房义务。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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