购房违约定金应赔多少
- 律师解析
- 若在支付定金之后，相对方未能按约定履行责任导致违约时，您有权合理合法地向其索取双倍金额作为赔偿。然而需要注意的是，即便获得了双倍定金补偿，也无法完全弥补因对方违约所引发的自身经济损失的，此时您依然有权向相对方提出损失赔偿要求。对于当事人提出的约定违约金数额过高并申请适度减免的请求，人民法院会依据实际损害状况为基础，结合合同的履行情况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素进行全面考量，遵循公平原则与诚实守信原则进行权衡，最终做出公正裁决。购房合同违约金的设立，旨在保障购房合同双方当事人能够严格履行各自的义务。由于购房合同违约金具有一定的威慑力，开发商及购房者均会尽力遵守房产合同中的各项规定，以避免承担高额的违约金，从而确保购房合同得以顺利执行。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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