预售房怎么设二押合同
- 律师解析
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首先，需要向所选贷款银行提交第二次抵押贷款的申请，待银行审核批准后方能正式开始办理二次抵押手续。一旦申请获得批准，便需将贷款所需的相关档材料递交给银行，银行会对此进行全面而细致的审查，并及时通知您审核结果。
其次，在审核通过之后，您需要与银行签署二次抵押贷款的相关合同，同时还需办理贷款合同公证的手续。所有手续完成后，银行将会按照约定的日期将贷款资金发放至您的账户中。
再次，当银行同意您的申请后，贷款机构会对您的个人信息进行深入了解，以确保您满足二次抵押贷款的各项要求，同时也会对您的房屋进行详细的调查研究，包括房屋所在地理位置、配套设施、环境状况以及建筑面积等各种因素，以便判断该房屋能否满足二次抵押的价值评估。经过严谨的考察后，贷款机构会共同协商制定出适合您房产的二次抵押方案，具体内容包括二次抵押贷款的额度、期限、利率以及服务费用等方面。
- 法律依据
- 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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预售房怎么设二押合同
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预售房怎么设二押合同
首先，向贷款银行提交第二次抵押贷款申请，获批后提交相关档案，银行审核通过后签署贷款合同并公证。完成手续后，银行按约发放贷款。银行会深入了解您的信息和房产情况，进行细致评估，确定适合的二次抵押方案，包括额度、期限、利率等。
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