未预售证购房合同有效吗
- 律师解析
- 在没有获得预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同通常被定性为无效的，除非在提起诉讼之前已经成功获取到了该许可证，在这种情况下才可以认为此份合同有效。按照我国相关法律法规的规定，如果出卖方未能获得商品房预售许可凭证，那么他们与买受人所签订的预售商品房合同将被视为无效。然而，在诉讼程序启动前，如果出卖方成功地获取到了商品房预售许可证明，则这份合同可以被判定为有效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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未预售证购房合同有效吗
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商品房未购因素没有预售证可以购买吗？
我们都知道，当我们购置房产的时候，可能会需要一定的证明，尤其是在购买商品房的时候，但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗？根据相关的规定，商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。
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房产纠纷未预售证购房合同有效吗
未获预售许可证签订的房屋买卖合同通常无效，但如在诉讼前获得该证，则合同有效。出卖方若无商品房预售许可凭证，与买受人签订的预售合同无效。但诉讼前获得预售许可证，合同可判定有效。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
未预售证购房合同有效吗
10w+浏览2024-07-26
无预售许可证购房合同是否有效
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由此可见，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
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房产纠纷未取得预售证认购合同效力怎么办
若商品房预售合同缺乏预售许可证，则该合同将被判定为无效，同时，购房者有权解除合同并退回房屋。但是，如开发商在购房者提起诉讼之前已经成功获得了预售许可证，那么此类预售合同依然具备有效性。
1w浏览2024-05-07
开发商未预售签购房合同有效吗
10w+浏览2024-07-28
无预售许可证购房合同是否有效
因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
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房产纠纷无预售证购房合同有效吗
根据现行规定，房产销售实行许可证制度，即所谓的“商品房预售”必须取得预售许可证才能进行。因此，对于买家而言，只能选择那些已经获得预售许可证明的房屋购买，并且在购买交易过程中，需要与持有该许可证的开发商签署预售合同。
1w浏览2024-04-26
未取得预售证认购合同效力怎么办
10w+浏览2024-07-27
无预售许可证购房合同是否有效？
无预售许可证购房合同是属于无效的行为。但是需要了解到的是，根据我们国家司法解释当中明确规定，如果在起诉之前取得商品房预售许可证的，那么之前的购房合同仍然是有效的，所以需要根据具体的情况来判断。
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合同事务购房合同无预售证有效吗
我国房地产市场中，未取得预售许可证的房屋销售协议不具有法律效力。因为商品房预售必须实行预售许可证制度，开发商只有取得预售许可证并具备资格，与购房者签署的预售合同才能生效。否则，合同存在被判定为无效的法律风险。
1w浏览2024-04-30
动迁房预售预购合同有效吗
10w+浏览2024-07-28
未办证的预售商品房买卖效力如何
在没有获得商品房预售许可证明的情况下，开发商与购房者签订的预售合同将被视为无效。但是，如果开发商在司法程序启动前取得了预售许可证明，则该预售合同将被视为合法有效的交易行为。
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房产纠纷无预售证购房定金有效吗
无预售证书购房，诚意金或难保。预售未许，合同无效，定金不受法律保护。二手房定金退还视情况，违约则不退。特殊情况需酌情处理，买方有权申请退还定金，但须符合相关条件。
1w浏览2024-05-11
购房合同预售生效么
10w+浏览2024-07-26
