现房销售签预售合同对吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同所具备的法律约束力具有显著的重要性，若有任一方当事人违反了预售合同约定，那么他/她就应当承担起相应的法律义务及责任。具体来说，商品房预售合同是指由商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，其中，商品预售方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权转让给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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现房销售能否使用预售合同根据中国《民法典》第490条和第502条规定，商品房预售合同一旦双方当事人签字或盖章即具法律效力。依法订立的合同自成立时生效，除非法律另有规定需审批或登记。
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现房销售不需要签预售合同是合法的吗购房预售商品时，预售合同至关重要。它定义开发商与买家的权利义务，预防开发风险。通常在开发商售楼处签订，生效于新屋销售前。合同需送房地产部门备案。产权证需工程竣工并全额付款后办理，此时才可转让。因此，审视合同条款，保障购房权益是必要的，因为它具有法律效力。
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现房销售签的预售合同合法吗商品房预售合同时具有普遍法律约束力的。然而，若房地产开发企业未能获得合法的商品房预售许可证明，那么其与其购买者所签订的相关预售合同将被视为无效。然而，若是在发起诉讼之前房地产开发企业成功获取了相应的商品房预售许可证明，则该预售合同将会被判定为合法有效。
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商品房预售和现售有何区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售和现售有啥区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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预售网签备案注销应该怎么办？预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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房产纠纷检察院说我有两个罪名 一个预备罪强奸罪 还有一猥亵儿童罪
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在线下代销产品,如果对方先让自己缴费购买试用,取得了资格，然后再去发展其他客户,等其他客户有购买，可以从其他客户购买的里面抽成，以此类形式一环一环的传递。这种销售模式是否涉嫌到传销？
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厂里上班时不小心把腰扭伤，出院时医保不予保销，说要走工伤我不想那么麻烦怎么处理比较好了，我只想把住院期间费用报销就行
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