上海购房定金首付要多少
最新修订 | 2024-04-26
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 在购买预售商品房时，首次购房者可选择支付房价总额的30%作为首付款，而再次购房者则需支付房价总额60%的首付款。然而，这并非绝对标准，有些开发商可能会有特定规定予以调整。另一方面，若购买二手房，首次购房者最高可申请贷款金额为房屋评估价值的70%。关于首付款的最低比例，通常为房价总额的30%，无论是新房还是二手房均如此。但值得注意的是，部分开发商为了吸引更多潜在客户，可能会将首付款比例降低至20%。在此情况下，开发商往往会要求购房者前往其指定的银行办理贷款手续，或者在地段较好、户型较小的房产交易中适当降低首付款比例。因此，关于购房首付款应缴纳多少的问题，需要根据具体情况，综合考虑当地相关政策法规及房地产开发商的具体要求进行判断和决策。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房首付最低付多少上海根据上海市政府新规定，非户籍家庭购房个税或社保需连续缴纳5年以上，企业购房再交易需等待3年。限购审核前置至交易备案，差别化住房信贷政策严格实施。首套房首付不低于50%，非普通住宅首付高于70%。非本地家庭购二套房首付60%，利率不低于基准利率1.1倍。改善居住状况购二套房首付至少60%，利率同样要求。
-
上海首付来源怎么审查在上海购房时审查首付来源如下：购房者需要提供相关银行账户的流水记录，以展示资金的流动和来源。首付款来自于其他不动产的出售，需要提供相应的证明文件。首付款来自于亲属的赠与，需要提供相关的赠与协议、银行转账记录。首付款来自于所在的公司或企业的收入，需要提供纳税证明。
-
上海买房首付多少上海买房首付多少：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
-
上海买房首套首付比例是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
房屋买卖
-
上海二手房公积金贷款首付多少？上海二手房公积金贷款首付比例首套房35%，二套房首付比例70%。现在公积金贷款比商业贷款有更优惠的利率，家庭贷款国家给出了更大的额度。选择公积金贷款能减轻购房者的负担，是一个比较好的选择。在上海二手房公积金贷款首套房首付为35%，也体现了政府对房住不炒理念的落实力度在进一步加强。
二手房纠纷
-
上海购买房子首付比例是怎么规定的1、首次申请：家庭名下缴存地以及购房地无房，首付≥40%（利率3.25%）。2、二次申请：家庭名下缴存地或购房地有一套住房，首付≥40%（利率3.25上浮10%）
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125676人选择咨询律师
上海购房定金首付要多少
一键咨询
上海购买房子首付比例是怎么规定的
1、首次申请：家庭名下缴存地以及购房地无房，首付≥40%（利率3.25%）。2、二次申请：家庭名下缴存地或购房地有一套住房，首付≥40%（利率3.25上浮10%）
10w+浏览
房产纠纷
你好，我有个朋友他离2次婚，跟第一个老公生一个，跟这个老公生2个，现在跟这个生2个离婚需要支付扶养费吗
[律师回复] 您好，我们重视与您的沟通和交流，会积极倾听您的需求和意见，确保我们的法律服务能够满足您的期望。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.5w浏览
酒吧组织卖淫性经营，老板判五年了。经理自首会判几年
[律师回复] 您好，首先，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条，犯罪后自动投案并如实供述自己罪行的人，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。如果犯罪较轻，还可以免除处罚。
4.5w浏览
上海二手房公积金贷款首付多少？
上海二手房公积金贷款首付比例首套房35%，二套房首付比例70%。现在公积金贷款比商业贷款有更优惠的利率，家庭贷款国家给出了更大的额度。选择公积金贷款能减轻购房者的负担，是一个比较好的选择。在上海二手房公积金贷款首套房首付为35%，也体现了政府对房住不炒理念的落实力度在进一步加强。
10w+浏览
房产纠纷我的总工龄时间是31年，目前单位工作了8年，请问如果我病假的话可以病假多少个月最长时间？我在上海。
[律师回复] 医疗期期限：根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》（劳部发〔1994〕479号），医疗期的长短根据劳动者在本单位的工作年限和本人实际参加工作年限确定，具体如下：
实际工作年限10年以下的，在本单位工作年限5年以下的为3个月；5年以上的为6个月。
实际工作年限10年以上的，在本单位工作年限5年以下的为6个月；5年以上10年以下的为9个月；10年以上15年以下的为12个月；15年以上20年以下的为18个月；20年以上的为24个月。
累计计算：医疗期按劳动者在本单位的工作年限和本人实际工作年限累计计算，即劳动者在不同单位的工作年限可以合并计算。
病假计算：医疗期内的病假天数应计入医疗期。劳动者在医疗期内因病或非因工负伤停止工作进行治疗的，应按照医疗机构出具的病假证明确定病假天数。病假天数连续计算，包括公休日和法定节假日。
医疗期满后处理：劳动者医疗期满后，如仍需继续治疗且不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以依法解除劳动合同，但应支付经济补偿金。
实际工作年限10年以下的，在本单位工作年限5年以下的为3个月；5年以上的为6个月。
实际工作年限10年以上的，在本单位工作年限5年以下的为6个月；5年以上10年以下的为9个月；10年以上15年以下的为12个月；15年以上20年以下的为18个月；20年以上的为24个月。
累计计算：医疗期按劳动者在本单位的工作年限和本人实际工作年限累计计算，即劳动者在不同单位的工作年限可以合并计算。
病假计算：医疗期内的病假天数应计入医疗期。劳动者在医疗期内因病或非因工负伤停止工作进行治疗的，应按照医疗机构出具的病假证明确定病假天数。病假天数连续计算，包括公休日和法定节假日。
医疗期满后处理：劳动者医疗期满后，如仍需继续治疗且不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以依法解除劳动合同，但应支付经济补偿金。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好 男女双方领证女朋友患病男方不支付医疗费用 也不照顾 7月领证12月分居女朋友家人照顾 这种案件怎么处理
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力
3.1w浏览
上海买房首套首付比例是多少？
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
10w+浏览
房产纠纷
我为儿子首付买房写了儿子跟他女朋友名字，没有结婚现在他们分手了！房子没有结清贷款，女方愿意签配合过户手续，要怎么写公证材料
[律师回复] 只能私下达成协议，房贷未结清，一般银行不会同意办理过户
3.9w浏览
上海二手房首付多少钱？
在上海买二手房的首付也和普通的商品房是差不多的，一般都是给百分之三十的首付。但是第一套二手房和第二套二手房的首付都是不一样的，第二套的话需要给的首付比例会比第一套的高。
10w+浏览
房产纠纷我家是废品回收的，然后别人从工地偷来的钢筋，我不知情，并且收购了好几次了，我会被抓吗？
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
跟客运公司签订了电子合同但因为一些原因不想去了需要付违约金吗
[律师回复] 具体看什么原因，是自己主观还是客观原因不想去，另外是否支付违约金首先看一下合同是否有相关约定，没有约定的话，看给对方是否造成损失
4.9w浏览
上海买房首付一般多少？
在上海买房首付比例最低是35%，如果是购买二套房，则首付比例提高到50%。对于外地人来说，在贷款未还清的情况下买房，首付比例是70%。上海市对住房市场控制的比较严格。上海各银行应当认真审查购房者资格及贷款情况。
10w+浏览
房产纠纷您好，签了房屋中介买卖合同，不想要房子了，还有支付房子总价的百分之二十吗？
[律师回复] 你好，看一下你合同上的违约责任。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
