律图审稿专业委员会3轮严审

商品房可延期多久交房

最新修订 | 2024-09-11
901浏览
律师解析
关于最长可延期期限并无明确规定,要特别指出的是,若非因自然灾害或人力不可抗拒之因素而造成的延期,在任何情况下,只要逾期交付超出了先前约定的交房日期,便会立即启动违约赔偿金的计算程序。一旦逾期达到了三个月以上,购房者完全有权利依据法律规定要求解除房屋购买合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京180****2789用户2分钟前已获取解答
镇江181****6501用户1分钟前已获取解答
淮安188****4628用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125443人选择咨询律师
3053位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房可延期多久交房
一键咨询
  • 140****5860用户1分钟前提交了咨询
    137****4376用户2分钟前提交了咨询
    177****8286用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****7157用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****0581用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****8044用户3分钟前提交了咨询
    152****1456用户2分钟前提交了咨询
    175****5012用户1分钟前提交了咨询
    140****2754用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****8722用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 150****0180用户1分钟前提交了咨询
    130****1526用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****0610用户3分钟前提交了咨询
    153****3427用户2分钟前提交了咨询
    130****4014用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****6571用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****3587用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****7400用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****7767用户1分钟前提交了咨询
    158****8565用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****7750用户4分钟前提交了咨询
    138****6774用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****1118用户4分钟前提交了咨询
    150****5628用户1分钟前提交了咨询
    152****1870用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****7426用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****8632用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****8865用户4分钟前提交了咨询
    138****5661用户4分钟前提交了咨询
    167****6721用户1分钟前提交了咨询
    176****1383用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****7730用户3分钟前提交了咨询
    167****1627用户3分钟前提交了咨询
    138****1631用户4分钟前提交了咨询
    160****0371用户1分钟前提交了咨询
    155****1315用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****0688用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****1468用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****4875用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****0024用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****2240用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****4362用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****3206用户4分钟前提交了咨询
    147****3828用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****0361用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****1166用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****3876用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****6748用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****3541用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****2726用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
淮安180****5092用户4分钟前已获取解答
沭阳152****6616用户3分钟前已获取解答
盐城181****9491用户3分钟前已获取解答
商品房延期交房可以多久
购房合同中,卖方延期交付房产构成违约。买方需书面催告卖方在合理期内交付。卖方如能按时交付,买方不能直接解除合同,但可索赔。若卖方在催告后三个月仍未交付且无合理解释,买方有权解除合同并索赔经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房可以吗多久
关于购买房产的相关事项,如果该房产未能按照预定计划交付使用,我们需要明确指出其逾期现象是不被允许的,因为这将构成严重的违反合约规定行为。针对这种情况,我们首先应当进行相应的通知和催促,给开发商留出充足的时间来确保其能在合理期限内履行责任。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房最多可以延期多久
在法律层面,没有明确规定最长的可延长时间。除因不可抗力导致的工期延误外,房屋交付超过约定日期即开始计算逾期违约金。延期三个月以上,买受人有权解除合同,未约定解除权的,经催告后三个月内可行使。催告后仍不履行,可提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房多久可以退房
当商品房买卖合同规定的交房日期到期,应发催交通知函给开发商。若三个月后仍未交房,有权要求退房并全额退还房款及活期利息。合同中的违约金条款也适用。通常,延迟交付30至90天后,有权要求退房和双倍定金或房款利息。但合同中已约定延迟交房的违约责任时,该合同有效,且不得在约定期限内以延迟为由解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房多久可以退房子
延迟交付房屋的退房事宜需根据具体情况进行判断:(1)若交付日期的延误未超出法律规定的三个月期间,通常情况下难以选择退房;(2)如已对延迟交付进行了明确催促且该行为已超过三个月的合理期限,但仍然未能达成房屋交付条件,购方可考虑选择行使退房权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****9151用户1分钟前已提交咨询
无锡177****7225用户2分钟前已获取解答
常州152****5191用户3分钟前已提交咨询
徐州178****3671用户1分钟前已获取解答
南通188****6620用户2分钟前已提交咨询
扬州180****2572用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换