买房子返佣金后退房，是否违反法律规定

根据我国相关法律法规，房地产经纪人在处理房地产中介业务时，需严格遵循委托人的意愿。未经委托人明确同意，不得擅自将受托业务转交给其他具备相应资质的中介服务机构代理。此举旨在保障委托人的合法权益，确保房地产交易的透明、公正与规范。任何违反此规定的行为，均将承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国反不正当竞争法》，返佣金行为已违反法律。 该法禁止商家通过物质手段贿赂以获取商业利益。 返佣金属此范畴，情节严重将受没收财产等处罚，涉及巨大金额还需承担刑事责任。 但商家可向合法中介支付合理劳务报酬。 双方交易时，折扣和佣金须如实入账。

购房者在特定条件下可退房：通过与卖方协商一致解约，或在合同明确的法定解除条件触发时发送退房通知，通知送达即解除合同并启动退房流程。无合理退房条件则无法退房，强行退房可能导致违约责任及罚金支付。