朝阳房屋质量问题如何追责
- 律师解析
- （一）针对那些尚未对用户居住产生严重妨碍的情况，我们可以先行接受房屋的转移交割手续，接着再向出售方提出修缮要求与相应赔偿事宜。当开发商所交付之房产仅仅是存在非主体结构质量瑕疵的一般性质量问题时，购买者在保修期限范围内，有权利敦促开发商负责实施修理工作。然而，若在此过程中导致房屋使用功能遭受损害或者为消费者带来经济损失，开发商必须承担起相应的赔偿责任。（二）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题直接关乎到使用者的安全保障，且修复难度较大、所需费用高昂，如果开发商所交付的房屋被认定为主体结构质量不符合标准，那么首先应该请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行详细检查。在获得房屋质量鉴定结果为不合格的证明文件之后，便有权要求开发商退还该房屋。同时，对于由此引发的任何损失，开发商也必须承担起相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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朝阳房屋质量问题如何追责
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朝阳房屋质量问题如何追责
处理非严重影响居住的轻微瑕疵时，可先办理交割，后续向卖方提出修缮及赔偿。对于一般质量问题，买方可在保修期内要求开发商维修并赔偿损失。若涉及主体结构问题，影响安全且修复困难，应由工程质量监督机构鉴定，如不合格，买方有权要求退房并索赔。开发商需对所有因此产生的损失负责。
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房产纠纷朝阳房屋质量问题找谁解决
投诉建设单位，可联系住房与城乡建设委员会或管理局。建议先与开发商沟通解决，无果可诉诸法律。非业主原因或第三方导致的品质问题，可向开发商或物业公司申请修复。房产在质保期内，应联系开发商负责修复并承担费用，或由原施工单位执行。
1w浏览2024-04-15
朝阳房屋质量问题如何追责
10w+浏览2024-07-31
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1w浏览2024-04-26
朝阳房屋质量问题找谁解决
10w+浏览2024-07-21
朝阳房屋质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题，您可以选择向住房与城乡建设委员会投诉，或尝试与房地产开发公司协商解决。协商无果，可依法向当地司法机关提起诉讼。对于非业主原因或第三方导致的房屋质量问题，应直接向开发商或物业公司求助。请确保房屋仍处于质保期内，及时联系开发商要求修复并承担费用，修复工作可由开发商或原施工单位完成。
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房产纠纷朝阳小区房屋质量问题投诉有用吗
消费者通过12315向房地产开发商投诉，可有效维护权益。12315作为消费者申诉举报平台，调解消费纠纷。接到投诉后，消费者协会介入协助谈判，未达成一致则上报工商行政管理局。管理局调查违规行为，依法给予处罚，如吊销营业执照、罚款等，依据法规执行。
1w浏览2024-09-12
朝阳房屋质量问题找谁解决
10w+浏览2024-07-21
东阳房屋质量问题找谁
住宅出现质量问题，可联系开发商协商，若沟通无果可向相关职能部门申诉。涉及商品房质量保修争议时，可申请组织鉴定并向主管部门投诉。若方法均无效，可选择诉诸法律维护权益。
1w浏览2024-03-29
东阳房屋质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
襄阳房屋质量问题怎幺办
新房存在质量瑕疵，购房者可与开发商协商整改。整改后仍不达标，可取消购房合同并要求赔偿。购房需谨慎，了解权益，遇问题及时维权。确保合同明确责任，减少风险，合理合法解决纠纷，维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-17
东阳房屋质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
