本村的宅基地能过户到外村的人吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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根据相关法律法规规定，农村土地所有权属于集体所有，而村民仅享有使用该土地的权利。
因此，对于农村宅基地而言，其交易范围仅限于在集体内部进行，且受让方也必须属于同一集体组织。故此，将农村宅基地出售给非本地居民的行为是非法的。若涉及到转让行为，则仅允许持有者与其他集体成员之间进行流转。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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户口不在本村的宅基地非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
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本村人买本村宅基地可以过户吗房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
宅基地
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外村人可以购买本村宅基地吗外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。
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户口不在本村有宅基地吗没有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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本村人买本村宅基地可以过户吗房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
宅基地
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在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办？在本村有宅基地在外村也有宅基地是需要收回的。因为根据法律当中明确的规定，宅基地是按照一宅一户的原则来提出申请的。在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办，这个问题可以参考本文内容。
宅基地
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本村的宅基地能过户到外村的人吗
一键咨询
在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办？
在本村有宅基地在外村也有宅基地是需要收回的。因为根据法律当中明确的规定，宅基地是按照一宅一户的原则来提出申请的。在本村有宅基地在外村也有宅基地怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁没有宅基地本大队给我开了封心写的我父亲的名字是给我开的，拆迁我被认定为被拆迁人和被拆迁主体，我们是按一户一宅签的协议，我父亲名下有宅基地也得到全额补偿给了他儿子，现在又要我的，说是他的名字，，我只有这个宅基地，也是按一户一宅签的协议，他在要就不符合一户一宅，他儿子在村委会任委员霸者我的不给说是父母的
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
户口迁走可以继承父母的房基地吗
[律师回复] 户口迁走不影响继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承权基于亲属关系，与户口迁移无关。宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。
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我孙子17岁和几个孩子打了别人家的孩子把手机给拿走了，说要得判刑我们农村人不懂法该怎么办呀！
[律师回复] 您孙子的情况需要依法处理。根据《中华人民共和国刑法》，16岁以上未成年人犯罪需承担刑事责任，但会从轻或减轻处罚。如果手机价值达到一定数额，可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。建议您尽快联系专业律师，以便根据具体情况提供法律帮助和辩护。同时，教育孙子认识到行为的严重性，防止未来再犯。
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本村人买本村宅基地可以过户吗
房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
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征地拆迁拆迁拿房时本人签字，但是老家房产是父亲的房子，请问现在离婚房产属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 拆迁所得房产如果是对父亲房产的补偿，且房产原属于父亲，那么这通常不视为夫妻共同财产。但如果在婚姻关系存续期间有共同的投入或添附，可能涉及共同财产的分割。具体还需根据拆迁政策和相关协议来确定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
信用卡逾期本金利息16万，被银行起诉，要签还款协议，不去法院会怎样呢？
[律师回复] 如果信用卡逾期被银行起诉，法院判决后，持卡人应按照判决结果执行还款。若不履行法院判决，银行可申请强制执行，持卡人可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用记录，严重时甚至可能面临刑事责任。建议积极与银行沟通，争取达成还款协议，避免进一步的法律后果。
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当年参加工作的新员工与公司有约定的缴费基数，但实际月平均工资远远高于实缴基数，入职两年后，可否要求对首年缴费基数进行补缴？浙江省是否有相关的案例和政策条款？
[律师回复] 根据中国法律规定，社保缴费基数应根据职工上一年度月平均工资性收入确定。如果实际工资高于约定的缴费基数，职工可以要求用人单位按照实际工资重新核定缴费基数并补缴差额。浙江省有案例显示，法院支持劳动者要求用人单位补缴社会保险费的诉求。因此，可以向当地社保经办机构或劳动保障监察部门提出补缴申请，并可依法通过行政复议、行政诉讼等途径解决。
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本村人买本村宅基地可以过户吗
房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
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征地拆迁你好，律师，本人国企管理岗位工作21年，最近企业减员缩编，我们干部超编，要求我转为工人岗，这个怎么维权
[律师回复] 面对岗位调整，首先应与单位协商，明确岗位调整的合理性。如果协商不成，可以向劳动争议调解委员会申请调解。调解不成，可在争议发生60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁结果不满，可在收到裁决书15日内向法院提起诉讼。同时，注意保留与岗位相关的合同、通知等证据，以维护自身权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
工伤只按基本工资不给绩效怎么办，想了解：工伤期间，公司应如何支付我的工资和绩效？
[律师回复] 工伤期间，员工的工资福利待遇应保持不变，由单位按月支付。如果绩效工资与工作成果挂钩，因工伤无法工作，这部分可能受影响。但若绩效与单位整体效益相关，应正常发放。如单位不按规定支付，可依法申请劳动仲裁。
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我想起诉村上的财务
[律师回复] 如果村上财务存在违法行为，可以依法向法院提起诉讼。首先，收集相关证据，包括财务报表、合同等。然后，撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由。最后，向有管辖权的法院提交起诉材料。
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外村人可以购买本村宅基地吗
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。
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我母亲是今年一月份去世的我作为外?女可以继承我外婆的遗产吗
[律师回复] 根据中国法律规定，外孙女在特定情况下可以继承外婆的遗产。如果外孙女的母亲先于外婆去世，外孙女可以代位继承其母亲有权继承的份额。此外，如果外婆通过遗嘱指定外孙女为继承人，外孙女也可以依法继承。因此，你作为外孙女，在这两种情况下都有可能继承外婆的遗产。
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你好。收到外地电话说朋友诈骗40万
[律师回复] 收到外地电话称朋友涉嫌诈骗40万，首先不要慌张。建议立即与朋友取得联系，核实情况。如果情况属实，朋友应立即停止诈骗行为，并主动向公安机关投案自首，如实交代情况，争取从轻或减轻处罚。同时，朋友应尽可能退还诈骗所得财物，这在量刑时是一个从轻处罚的情节。如果情况不实，应提醒朋友注意个人信息安全，防止被不法分子利用。对于来电者，如果无法核实身份，不要轻易相信，避免上当受骗。
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外村人购买本村宅基地可以吗？
外村人购买本村宅基地肯定是不可以的，宅基地的所有权归国家所有，而对于公民就只有宅基地的使用权，这个是不能随便进行交易的，如果公民私下的进行买卖，这个是需要承担法律责任的。
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巴基斯坦，飞往北京首都机场，被抓，现在72小时了，在海淀派出所，的找什么样的律师？
[律师回复] 你好，已经被刑事拘留了
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城镇医疗保险和农村合作医疗区别是什么，想了解我的城镇医疗保险如何报销药品费用？
[律师回复] 城镇医疗保险和农村合作医疗的主要区别在于覆盖人群和报销政策。城镇医疗保险主要针对城镇职工和居民，而农村合作医疗主要针对农村居民。报销药品费用时，城镇医疗保险会根据医保药品目录、起付线、封顶线和报销比例来计算。具体来说，报销费用的计算公式是：（甲类药品全部费用+乙类药品扣除自付部分的费用+其他符合医保规定的费用）-起付线）×报销比例。要了解您的城镇医疗保险如何报销药品费用，需要查询当地医保政策，因为不同地区的起付线、封顶线和报销比例可能有所不同。您可以咨询当地的医保部门或通过医保网站查询具体的报销流程和比例。
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