西安房屋延期交房赔偿标准有几种
最新修订 | 2024-04-28
420浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 关于延期交房的赔偿金额计算标准，其主要是以购房者已经支付的全部房款为基础，然后再按照同期银行的贷款利率进行计算，同时根据延期交房的具体时间段予以调整。假设在房屋买卖交易过程中，房屋购买方和销售方已经在各自签订的房屋买卖合同中明确约定了逾期交付违约金的具体金额，那么在确实发生逾期交付房屋的情况下，购房者就可以依照该份合同中的相关约定，主张并获得由销售方赔偿的逾期交付房屋违约金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
西安房产延期交房怎么办关于逾期交房之问题，购房者可采取下列措施进行应对：购房者有权敦促出卖方尽快履行房屋交付义务；若经过多次有效催告后，出卖方仍然未能于法定三个月的合理期限内完成房屋交付，则在排除合同双方另行达成协议的情况下，购房者有权依法向当地人民法院提交购房合同解除申请。
-
西安楼市交房延期多久交房日期延迟多久合法需根据双方协议判断。若开发商未按约定日期交房，且经多次催促后三个月内仍未履行，购房者有权解除合同并要求退款、支付利息和赔偿损失。但因不可抗力因素导致的延迟，开发商不承担违约责任。
-
西安交房一般会延期吗并非所有期房都会延期交付，但纠纷仍频发。对于逾期交房，如果合同中未明确约定处理方式，应依据《最高法关于商品房买卖合同纠纷案件的解释》第十七条规定处理，即按照法律规定的原则进行赔偿。这有助于保障双方权益，促进房地产市场的健康发展。
-
西安房屋抵押贷款如何进行1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
抵押担保
-
西安房屋质量投诉去哪里对于房屋质量问题应该到建设工程质量监管部门投诉，对于西安的市民们来说也是一样的。但关键是要结合房屋质量的具体原因，如果是房屋在保修期外出现问题的话，市民可以直接到物业公司去投诉的，到建设工程质量监管部门投诉的是房屋质量已经严重的影响到了居住。
房屋买卖
-
西安房屋契税怎么算个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125660人选择咨询律师
西安房屋延期交房赔偿标准有几种
一键咨询
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
10w+浏览
您好，有个餐饮注册了商标，我也是餐饮但不是同一种产品，在前面加上自己的名字，算是侵权吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国商标法》的规定，商标侵权行为通常涉及在同一种商品或者类似商品上使用与他人注册商标相同或近似的标志，容易导致公众混淆的情况。您提到的情况是，您与已注册商标的餐饮企业属于同一行业但经营的产品不同。如果您在自己的餐饮产品名称前加上自己独特的名字，这在一定程度上可以作为区分标识，减少了直接混淆的可能性。
然而，是否构成侵权还需考虑多个因素，包括但不限于：
商标的显著性：已注册商标的独创性和知名度，如果该商标非常独特且广为人知，即使产品不同，不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性：您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似，是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
商品的关联性：尽管产品不是同一种，但若被认为是类似商品，且商标使用可能造成消费者对来源或关联性的误认，也可能构成侵权。
单纯在不同类产品前加上自己名字，一般情况下不直接构成商标侵权，前提是这种使用方式不会导致公众对商品来源产生混淆，也不会损害原注册商标的显著性或信誉。
行动建议
然而，是否构成侵权还需考虑多个因素，包括但不限于：
商标的显著性：已注册商标的独创性和知名度，如果该商标非常独特且广为人知，即使产品不同，不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性：您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似，是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
商品的关联性：尽管产品不是同一种，但若被认为是类似商品，且商标使用可能造成消费者对来源或关联性的误认，也可能构成侵权。
单纯在不同类产品前加上自己名字，一般情况下不直接构成商标侵权，前提是这种使用方式不会导致公众对商品来源产生混淆，也不会损害原注册商标的显著性或信誉。
行动建议
3.8w浏览
我开车在X字行十字路口发生交通事故，对方驾驶两轮摩托车以极快的速度撞到我右前轮的位置，造成摩托车驾驶员重伤。交警说我未让右侧来车，对方手续不全，判我主责。这种情况我应该怎么办姚律师
[律师回复] 您好，报警，交警大队出责任认定书，考虑一下对方有没有其他违反交通规则的情况
4.3w浏览
西安房屋质量投诉去哪里
对于房屋质量问题应该到建设工程质量监管部门投诉，对于西安的市民们来说也是一样的。但关键是要结合房屋质量的具体原因，如果是房屋在保修期外出现问题的话，市民可以直接到物业公司去投诉的，到建设工程质量监管部门投诉的是房屋质量已经严重的影响到了居住。
10w+浏览
房产纠纷请问户主户口迁出去了，会对现有的农村房屋有影响吗
[律师回复] 有影响。农村的宅基地是分配给农村户口的人员。如果你不是在村委会的集体成员就不能享受宅基地的权利。
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
丈夫因出轨身心完全在情人这边，到达离婚程度，但一边还很开心地花钱与婚外情人在一起，明目张胆的那种，孩子也知道，但证据被出轨方毁了，请问可以查对方的账户吗？
[律师回复] 您好可以委托律师咨询联系的
4.5w浏览
西安房屋抵押贷款如何进行
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
10w+浏览
债权债务我是2.5号取保候审出来的，4.16好公安打电话说我的案件被移交检察院了，现在需要我配合做什么，请问
[律师回复] 你好 请问大概什么情况
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
俩口闹矛盾，男方无中生有，污蔑妻子生的孩子不是他的，他这种污蔑性的说法，能爱刑事责任吗？
[律师回复] 你好，律师事务所律师为你解答，请具体说说你的情况和你的诉求，便于更好的分析你的案件。
4.6w浏览
你好，就是我在网上微信交易买东西，然后钱转给对方了，现在对方没发货也没退款，把我拉黑了，我现在就是想起诉我想问一下，我能在我这个地方的法院起诉不
[律师回复] 你好，可以在原告所在地起诉E
4.5w浏览
西安房屋抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。
10w+浏览
债权债务
你好律师先生，我是帮我的一位姐姐问一下。就是我的姐姐呢，因为在不知情的情况下，把自己的电话卡借给了她的朋友，然后他的朋友拿去搞了诈骗这一行的东西，然后呢，现在我的姐姐她的电话卡是在她母亲的身份证下办理的，但是她妈妈已经被拉黑了，她个人能现在就是想报警，报警的话呢，她可能要坐牢，她可以申请这个法律上的援助嘛，帮她辩解
[律师回复] 他这个是有可能涉嫌犯罪行为的
3.5w浏览
您好中介压了我1万元的腾房押金，现在腾完房了直接扣了我2000元说是给他们的奖励，我都没同意直接扣除了这种怎么处理
[律师回复] 这种情况 属于中介合同纠纷 无法协商 退款 只能起诉解决了
4.2w浏览
西安醉驾三种不起诉
醉驾三种不起诉的情况主要就是有：有坦白和悔罪情节;犯罪情节轻微;事实不清、证据不足。醉驾是酒驾的一种，一般醉驾就是驾驶人员每100ml血液中的酒精含量大于或者等于80mg的驾驶行为，是比较严重的醉酒。
10w+浏览
交通事故
