住宅产权到期续费标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据我国现行法规，若房屋所有权期限告终之际，须依据物业使用面积展开续约工作，且一次性最长可续约30年的时间。相关合同签署方能在此之前提出续期主张，并参照当时地价水平缴纳相应的土地出让费用，继而依照符合政府相关法规定义的程序重新签订合同，再次向管理部门发起土地使用权申请。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅产权到期续费标准是怎样的
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住宅续费标准是怎样的？
根据相关标准，住宅续费=房屋参考价格乘以房产证上的建筑面积乘以征收系数，或者住宅续费也可以利用“基准地价乘以分摊土地面积乘以征收系数”计算。当然，住宅使用期限届满后，是否需要缴纳续期费，需要结合实际情形确定。
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20年住宅产权到期续费标准是什么？
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