房产税征收标准2024是怎样的
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于房地产,我们需要遵循以下房产税的征收原则:从价值计征方法=以房产的原始购买价格为准进行计算,然后减去扣除比率(10%-30%)后得出房产净值;
最后根据房产净值按照指定的税率(即1.2%)来计算应缴纳的房产税收额。
另外还有一种从租赁计征方式,即将应获得的租金收益乘以12%或者将其转化为4%,这主要适用于个人向公众市场上出租针对居所使用的住房,在这种情况下暂时按照4%的税率执行。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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