农村集体土地房屋买卖法院予以支持吗
最新修订 | 2024-04-30
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曹静律师
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具体的做法需要按照实际情况来定夺。
根据我国《土地管理法》的相关条款，第63条明确规定，农民集体具有所有权的土地使用权不允许进行任何形式的出让、转让或者出租给非农业用途的建设活动。
然而，如果买卖双方均为属于同一个集体经济组织的成员，并且遵循了宅基地审批程序，那么这样的交易就具备法律效力得以被认可。这里所提及的“农村集体土地房屋”，特指那些在农村宅基地上兴建的房产；因为属于农村宅基地的土地性质属于集体所有，所以农民仅享有使用权并不拥有所有权。
同时，依据我国的法律规定，宅基地不可随意进行买卖。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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