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加名字需要还清贷款吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
仅当房屋贷款全部偿还完毕之后,方可进行房屋所有权添加名字的操作。这主要是由于在未完成贷款的前提下,抵押给银行的房产使用权暂时归属银行所有,个人并无法直接改变住房产权所有者的姓名。因此,必须先将所有贷款悉数归还,获取房产证完成解押手续,同时注销他项权利证明书,方能顺利办理变更房屋产权人的相关业务。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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