居住满20年房屋归属于谁

[律师回复] 请将情况说具体一些，这样才能更好解答。

[律师回复] 作为挂名股东，如果认缴出资还未满，公司欠债被诉讼，首先得确认自己是否实际出资。如果未实际出资或出资不足，可能需要对公司的债务承担连带责任。建议尽快与债权人协商，看能否延期或分期偿还债务。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，比如调解、仲裁或诉讼。同时，要确保自己的出资义务得到履行，以减少个人责任。

[律师回复] 根据您提供的情况，您已经满足了社保的最低缴费年限要求。如果社保局表示您之前缴纳的社保不算，这可能涉及到社保政策的理解和执行问题。首先，您可以尝试与社保局进一步沟通，了解具体的拒付原因。如果沟通无果，您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求确认您的社保缴纳情况并享受相应的社保待遇。这一过程中，保留好所有与社保缴纳相关的证明文件是非常重要的。

[律师回复] 出轨行为在离婚时会影响财产分割，无过错方可以请求赔偿。离婚后财产全部给女方，可以签订书面协议明确财产归属。同居期间，双方可以就财产、子女抚养等问题达成协议，保护各自权益。

[律师回复] 您好 很高兴为您解答 可以详细说说您的问题吗

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条确实规定了当事人可以解除合同的情形。这些规定为合同当事人提供了在特定情况下解除合同的法律依据，以保护当事人的合法权益。以下是对这些情形的简要解释：

1. **不可抗力**：如果因为不可抗力（如自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

2. **预期违约**：如果一方在合同履行期限届满前明确表示或者通过行为表明将不履行合同的主要债务，对方可以解除合同。

3. **迟延履行**：如果一方迟延履行主要债务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。

4. **违约导致合同目的无法实现**：如果一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，对方可以解除合同。

5. **法律规定的其他情形**：除了上述情形外，如果法律规定了其他可以解除合同的情形，当事人也可以依据这些规定解除合同。

这些规定有助于合同当事人在面对合同履行过程中出现的困难和问题时，依法维护自己的权益。

[律师回复] 您的情况比较复杂，涉及无证驾驶、逃避检查和交通事故。首先，您未满16岁无证驾驶，根据法律规定，可能会面临罚款200到2000元的处罚，具体是否拘留要看您是否初次违法以及年龄。其次，您逃避检查和疏忽导致车辆溜车撞上警车，这可能会加重处罚，具体要看事故造成的损害和责任认定。建议您主动配合警方调查，如实说明情况，争取从轻处理。同时，您可能需要承担相应的民事赔偿责任。请尽快联系专业律师获取法律帮助。

[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 未满18岁的小女孩签合同做直播，通常是可以不履行合同的，原因如下：

- 民事行为能力受限：根据《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由法定代理人代理或经其同意、追认。而直播合同权利义务复杂，不属于纯获利益或与未成年人年龄、智力相适应的民事法律行为，未经法定代理人同意或追认，合同不发生法律效力.
- 未成年人保护法规定：《未成年人保护法》明确指出，网络直播服务提供者不得为未满十六周岁的未成年人提供网络直播发布者账号注册服务；为年满十六周岁的未成年人提供服务时，需征得其父母或者其他监护人同意。这体现了对未成年人参与网络直播的限制，以保护其身心健康发展.
- 合同无效的后果：若合同未经法定代理人同意或追认而被认定无效，自始没有法律约束力，小女孩无需履行合同义务，也无需承担违约责任.

[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。

[律师回复] 退休工资的计算涉及多个因素，包括缴费年限、缴费基数、个人账户余额等。对于荆州地区交满35年社保的退休人员，退休工资主要由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金计算公式为：\[ \text{基础养老金} = \text{退休上年度社平工资} \times \left(1 + \text{本人平均缴费指数}\right) \div 2 \times \text{缴费年限} \times 1\% \]。个人账户养老金则是个人账户余额除以计发月数。具体数额需要根据个人缴费情况和当地社保政策来确定，建议咨询当地社保局获取准确信息。

[律师回复] 你好，你需要证明屋后地是否是你的，村支书不写的理由是什么？

[律师回复] 看守所转监视居住通常发生在犯罪嫌疑人符合特定条件时，比如患有严重疾病、怀孕或哺乳妇女、生活不能自理的人的唯一扶养人等。如果犯罪嫌疑人违反监视居住规定，比如未经批准离开居所，可能会被逮捕并转回看守所。具体是否变更强制措施，需根据案件进展和法律规定来定。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 达到法定退休年龄但不满缴费年限，个人职工养老余额不能一次性支取。可以选择延长缴费至满15年，或转入城乡居民养老保险享受相应待遇。若未转入，可申请终止养老保险关系，个人账户余额将一次性支付给本人。

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 面对这种情况，首先，你老公的债务如果是在你不知情的情况下欠下的，并且没有用于家庭共同生活，那么这笔债务不属于夫妻共同债务，你不需要承担。其次，遗产分配应该在清偿债务后进行，如果遗产不足以清偿债务，你作为配偶，对共同债务承担连带清偿责任，但仅限于遗产范围内。关于房子和车辆的分配，由于房子是共同财产，应依法分割，车辆如果是婚前财产，归你老公所有。建议你不要在公证中签字承担不属于你的债务，可以提起诉讼维护自己的合法权益。至于线下欠款，可以通过法院调查或聘请律师查询。

[律师回复] 你好，目前案件到什么阶段了？

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。