商品房交楼流程是怎样的
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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商品房交付流程具体包括以下环节：
首先，待房屋建设工程竣工并经相关部门验收合格；
其次，发展商会以书面形式向全体业主发布交房通知；接下来便是业主亲自查验自己所购房产；待上述环节顺利完成，被视为验收合格后，便可开始办理各项手续，如支付物业费用，领取钥匙以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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商品房交易流程是怎样的1、选房。2、签订认购书。3、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。4、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。5、办理入住手续(6)签订物业管理合同(7)办理产权过户手续，领取房产证。
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商品房的交易流程是什么1、掌握房屋信息2、双方签订买卖合同3、前往银行办理贷款4、经由房地产管理部门审核5、缴纳相应税费6、办理产权过户手续7、领取房产证并结算。
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商品房交易有怎样的流程1、签署认购书2、签署正式房屋买卖合同3、办理预售预购登记4、抵押登记手续5、预售转让6、立契过户。房屋竣工核验合格后，房屋交用之日起30日内，开发商和购房人应持买卖契约到市场处和房产交易所办理立契过户手续。买卖双方应在此时各向房产交易所缴纳交易手续费，卖方还须向国家缴纳契税。7、办理产权证。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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商品房交楼流程是怎样的
一键咨询
商品房的交易流程是什么
1、掌握房屋信息2、双方签订买卖合同3、前往银行办理贷款4、经由房地产管理部门审核5、缴纳相应税费6、办理产权过户手续7、领取房产证并结算。
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1、选房。2、签订认购书。3、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。4、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。5、办理入住手续(6)签订物业管理合同(7)办理产权过户手续，领取房产证。
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我买的顶楼8楼商品房，上面的架空层不属于合同，开发商也未做约定。我就开了空洞做了阁楼，由于买的时候，隔壁小户型是公租房性质，所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼，现在公租房卖了，新来的业主要求恢复原样。因为不属于隔壁房产证范围，无权要求我退让，我已成事实了，不想让出去，
[律师回复] 您想咨询的违建相关的问题对吧？
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商品房交易有怎样的流程
1、签署认购书2、签署正式房屋买卖合同3、办理预售预购登记4、抵押登记手续5、预售转让6、立契过户。房屋竣工核验合格后，房屋交用之日起30日内，开发商和购房人应持买卖契约到市场处和房产交易所办理立契过户手续。买卖双方应在此时各向房产交易所缴纳交易手续费，卖方还须向国家缴纳契税。7、办理产权证。
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商品房交易的流程是怎样的
1、需要订立买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查。3、立契过户，缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。
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交易商品房的流程是怎样的
房地产交易与房屋权属登记程序流程受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档。房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
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房产纠纷你好我问一下就是商品房我买了好几年了现在房本还办不下来这个的话可不可以起诉开发商终止上终止合同或者说赔偿之类的。
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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