什么是购房合同预售登记
- 律师解析
- 商品房预售合同特指商品房预售方与预购方通过协商达成的，将预售方在约定时期内将已建成的商品房所有权确立为预购方的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》明文规定，商品房预售即房地产开发商将正在建设过程中的房产预先销售予购买者，由购买者支付定金或者房价款项的行为。在商品房预售合同中，预购方通常会选择分期支付房屋的价款，这一方式与分期付款买卖相似，然而其本质并非分期付款买卖合同。
- 法律依据
- 《2019城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书
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什么是购房合同预售登记
一键咨询
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷什么是购房合同预售登记
商品房预售合同是预售方与预购方就将来交付商品房所有权达成的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商可将建设中的房产预先销售给购买者，后者支付定金或部分房价。预购方常选择分期支付，但这不同于分期付款买卖合同。
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10w+浏览2024-11-23
预售登记前购房合同如何变更
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房产纠纷预售登记前购房合同怎么变更
预售登记前，购房者变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再进行更名。
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预售登记与预告登记
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预售登记前购房合同怎么变更
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预售抵押登记预告登记
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预售登记了如何退房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与预售登记了如何退房相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷预售合同需要预告登记吗
1w浏览2025-05-27
购买预售商品房如何登记
10w+浏览2023-09-02
房屋预售合同是否登记
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋预售合同是否登记问题带来帮助。
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1w浏览2025-05-25
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