商品房合同写的预售有问题吗

[律师回复] 解析：
在经过公安机关以及其下属派出机构的调解之后，当事人之间已经签署了协议并获得彼此认同，通常情况下是无法再对该调解结果提出异议的。
然而，若在协议达成后，其中一方有意或无意地拒绝履行该协议义务，或者明确表露想要重新考虑之前达成的共识的意愿，那么对方便可寻求处理此事的相关部门协助解决。
在这种情况下，该办案单位将依据相关法律法规，对违反治安管理规定的行为人进行相应的处罚，同时告知双方关于民事赔偿方面的事宜，并建议他们依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
倘若明知对方为盗窃罪犯且仍予以窝藏、掩饰的话，那么便可能涉及到窝藏、包庇罪名。
对于此类情况，协助罪犯潜逃或伪造证据予以包庇者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚；
若情节较为恶劣，刑期将会上升至三年以上十年以下有期徒刑。
在犯罪行为发生之前便已经有预谋的，将与罪犯视为同案共犯进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
所谓“遗忘物”乃是指自己本应当携带在身边却因为疏忽大意而未带走的物品，比如购物过程中将所购买之商品遗落在商场柜台之上；
或是前往他人居所玩耍时，忘记带走自己的随身物品留在了主人的家中；
亦或者搭乘出租车时，将个人财物遗落于车内等等。
这些行为均属“遗忘物”范畴，但它并非我们通常所说的“遗失物”。
相较之下，“遗失物”是指失主本人无意间丢失的财物，失主对于该财物的掌控时间相对较长，往往无法准确回忆起财物丢失的具体时间以及地点，因此拾获者一般情况下并不知晓失主身份，且寻找失主的难度较大。
然而，“遗忘物”则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品，失主对于该物品的掌控时间相对短暂，通常能够迅速回想起遗忘物品的时间及地点，并返回原处进行寻找。
同时，拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
收受礼品并判定为贿赂的详细衡量标尺有以下几点：
首先，如果个人接受来自他人的贿赂金额累积超过五千元人民币；
其次，如果个人受贿金额虽然不超过五千元人民币，但是出现了以下三种情况中的任意一种：
第一，因为接受贿赂的行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害；
第二，故意为难、威胁相关单位或个人，从而对其产生恶劣影响；
第三，强行索取他人财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1.主旨部分，欠条的主旨部分通常采用文种标题形式，即将正文内容的上方中央，使用较为显著的字体清晰地书写"欠条"二字。
此外，也可以选择在此处书写诸如"暂欠"或者"今欠"等字样作为标题，但是这种情况下需要注意在其正下方空出一行的空间进行段落主体撰写；
2.实质内容部分，欠条的实质内容应详细阐述欠款对象为何人或何单位，以及具体欠款物品为何物、数量有多少，并且必须明确还款期限。
同时，还可以根据实际情况增加违约条款，例如若逾期未归还，乙方除了按照约定支付利息之外，还应当按照利率的双倍向甲方支付违约金；
3.签署部分，欠条的签署部分需要注明欠款方的单位名称及经手人员的亲笔签字，若是个人出具的欠条，则需注明立欠款方的个人姓名。
同时，还需注明欠条的签署日期。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
请根据您目前的实际情况正确填上所在的工作单位以及相应的职位，若您目前尚未在任何企业机构任职，可选择填写“务农”的选项。
然而需要明确的是，家长们所从事的职业对子女本身并无太大影响，其主要作用可能只是用来辨识不同社会阶层间的环境差异或者社会地位的高低而已。
而职业则是指那些为了维持基本生计所需，而不得不从事的社会化性质较强的各类工作。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》
第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。
第四条
用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。
第十九条
劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：
（一）劳动合同期限；
（二）工作内容；
（三）劳动保护和劳动条件；
（四）劳动报酬；
（五）劳动纪律；
（六）劳动合同终止的条件；
（七）违反劳动合同的责任。
劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。

[律师回复] 解析：
1.客体要件。
诽谤罪所侵害的权益与侮辱罪的基本内涵相仿，即都涉及对他人人格尊严以及名誉权的侵犯。
值得强调的是，本罪侵害的直接对象乃为个体自然人；
2.客观要件。
诽谤罪在其犯罪行为的物理层面展现出施害人施行捏造及传播某类无真实依据的事件，这一行为无疑会给被害者的人格尊严和名誉带来贬损性影响，若情节严重，便构成了违法犯罪；
3.主体要件。
诽谤罪的主体涵盖了普遍性的主体范围，即所有达到法定刑事责任人年龄，且具备刑事责任行为能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
然而，单位却无法成为本罪的犯罪主体；
4.主观要件。
诽谤罪的主观意识必须是故意为之，行为人明知自己散播的是足以损害他人名誉的虚假信息，同时也清楚地认识到自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果，而且还期望这样的结果能够实现。
诽谤行为必须指向具体的个人，但并不需要明确指出对方的姓名。
只要通过诽谤的内容，能够确定受害者的身份，即可构成诽谤罪。
倘若行为人传播的事实并未指向特定的对象，亦无法对任何人的人格尊严和名誉造成贬损，那么便不能将之视为诽谤罪进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
涉及金额较高者，可能会被判定为侵占罪。
倘若此类物品正处于他人监控之下，有关人员企图通过各种手段实现对物质财富的非法掌控，并在未经许可的情况下擅自售出该物品，而被控方对此毫不知情，则这种行为极有可能触犯盗窃条款。
侵占犯罪主要涵盖以下含义：
即个人以非法占有为目的，借由代替他人管理和维护的财物、遗失物或埋藏物为媒介，从而将其非法占为己用，且所涉金额达到一定标准，同时拒绝归还。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
盗窃罪涉及的赃款数额立案标准定位于一千元以上。
具体的立案标准如下所述：
被盗窃的公私财产价值超过人民币一千元；
在过去两年内，实施过三次以上的盗窃行为；
通过非法途径进入供他人家庭居住使用，且与外界环境相对隔绝的住所进行盗窃；
在公众场合或公共交通设施中，擅自将他人随身携带的财物占为己有；
出于不正当动机，盗窃公私财物数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，倘若行为人对其所受托代管的他人财产以及遗失物、埋藏物实施了非法占有之行径，仅当该等行为所涉及到的数额达到一定程度时方可被认定为犯罪行为——即侵占罪。
然而，关于“数额较大”与“数额巨大”这两个关键概念，无论是刑法还是司法解释都并未对此作出明确界定。
在司法实践过程中，各级司法机关通常会参照盗窃罪的数额标准进行判断。
值得注意的是，最高人民法院对于盗窃罪中的“数额较大”及“数额巨大”设定了一个浮动的数额区间，并赋予各省级高级人民法院根据当地实际情况在该区间内确定具体数额的权力。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 你好，不一定属于夫妻共同财产，需要根据你们具体情况进行分析。

[律师回复] 要求退房并主张违约赔偿

[律师回复] 你好，签订的合同是如何约定的呢？

[律师回复] 您好，需要看一下具体的起诉状

[律师回复] 你好具体是遇到什么问题可以详细沟通

[律师回复] 你好，目前是被公司无故辞退了吗。

[律师回复] 我们已知悉 稍后回电 请注意接听，专注信用卡网贷逾期问题，二次分期延期停催

[律师回复] 退房具体理由您可以详细说说

[律师回复] 这种情况可以报警处理，也可以申请人身安全保护令