毛坯房延期交房怎么处理

若开发商无正当理由擅自延期交付房产，那么作为购房者必须采取催告措施，催告之后，倘若开发商在合理期限内仍未完成交房事宜，则购房者有权依法主张解除该房屋买卖合同。此外，购房者还可以根据合同条款的规定，要求开发商支付相应的违约金或承担相应的赔偿责任。然而需要注意的是，当合同中既约定了违约金又约定了赔偿损失时，这两种救济方式并不能同时适用，购房者应选择其中一种更为有利的方式进行索赔。

关于延期交付房产的问题，以下是可能采取的解决方法：（1）首先，您与开发商之间可进行协商以寻求合适的解决方案；（2）若无法通过双方协商达成共识，则可选择直接向当地司法机构提起诉讼。在此情况下，您需准备好相关证据，如完整的购房合同以及与此相关的所有收据或发票等，以便支持您在法庭上所提出的索赔请求。

若与开发商就房屋买卖纠纷无法达成共识，可通过诉讼要求开发商承担违约责任。依据相关法律规定，若开发商在签订合同后未告知房屋已被抵押或再次出售给他人，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同、收回购房款及利息，并要求赔偿实际损失及不超过已付购房款一倍的赔偿责任。