延期交房怎么申请延期还贷

若发商由于逾期交付房屋而导致购房者选择退房，则在开发商全额退还已付房款及相应利息后，购房者应按约偿还所欠银行的贷款。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款与第二款之规定，当合同被解除时，如有未履行完毕的事项，应立即停止履行。

商品房烂尾无法交付时，业主可采取措施申请暂停还款：与银行谈判达成停贷协议，或向法院提起诉讼解除购房和房贷合同，亦可寻求政府协助处理房屋交付和房贷问题。

关于逾期交付房贷的问题，通常需提前30个工作日向贷款银行提出展期请求。其中，短期贷款的展期时长不能超过原贷款期限，而中期贷款的展期则不能超过原始贷款期限的一半，至于长期贷款的展期，最长也不能超过三年。所谓“贷款展期”，是指贷款申请人在经过贷款银行审核并获准之后，将贷款还款日期进行适当延后的合法操作。若贷款到期未能按时清偿，在经过贷款银行批准后，可以适当延长归还贷款的时间。