交房延期七个月业主有哪些维权途径

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[律师回复] 解析：
倘若曾经有过犯罪记录并且再次涉嫌盗窃罪，判决结果将取决于具体案件情况。根据我国现行刑法，盗窃行为若是在两年内实施了三次以上，或曾因前科被判处有期徒刑以上刑罚，且在刑罚执行完结后五年内再度以同等刑期被判罚的，那么该行为人必须接受更加严厉的刑事惩罚。关于盗窃公私财物的价值判断，一般而言，一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元的，可分别视为刑法中定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”等不同层次。依据有关法律法规，对于盗窃数额达到较大标准的，将被处于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；而对于数额巨大乃至更严重情形，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时需承担罚金刑责；至于数额特别巨大甚至具有其他其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的惩戒，附加缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主体构成要素中涵盖了公司、企业乃至其他各类机构的员工，尤其主要涉及到三类特殊的自然人：
1.股份有限公司、有限责任公司中的董事与监事。这些职务的担任者必须排除国家公职人员的身份，因为他们在公司运营过程中扮演着实际的领导角色，拥有一定的权力，因此自然地成为了该罪名的适格主体。
2.在上述公司中，除了董事、监事之外的经理、部门主管及其他普通职员和工人。这些人同样需要排除国家公职人员的身份，他们或是由于具备特定的职权，或是由于从事特定的工作，从而能够借助其职权或工作便利来侵占公司财产，进而成为职务侵占罪的主体。
3.在上述公司之外的企业或其他单位的员工，这其中包括集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的犯罪构成，主要有以下几个要素：
首先，主体应是普通民众皆可成为其犯罪嫌疑人；
其次，在主观上，必须是具备直接故意且追求非法占有之意图；
第三，该犯罪行为所侵害的客体便是公私财物的所有权；
最后，从客观的角度来看，犯罪分子需实施了窃取公私财产数量较大的行为或是多次实施此类犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪聘请律师的收费标准建议如下：法律咨询服务的基准收费标准为每次300元；代理申诉以及控告事项的基准收费标准则是每件案件4000元；而在担任被告人家属或者原告人、被害人的诉讼代理人这一角色时，其基准收费在审查起诉阶段同样是每件案件4000元。
法律依据：
《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的犯罪主体涵盖了自然人与法人机构两类。符合刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均能成为集资诈骗罪的犯罪嫌疑人。而其中所涉及到的法人机构则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及团体等多个领域。这种违法行为的主要特征是以非法占有所募资金作为最终目的，利用诈骗手段进行集资活动，根据涉案金额大小，将面临着从三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚，同时还需支付十万元至五百万元不等的罚金；若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时，也将会受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时被要求上缴五十万元以上的罚金或财产。如果是法人机构涉及到集资诈骗罪，那么该机构将会被判处罚金，并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人，将按照相关自然人犯罪的定罪量刑标准来进行定罪处罚。根据《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，集资诈骗的涉案金额在十万元以上的，应被视为“数额较大”；而涉案金额在一百万元以上的，则应被认定为“数额巨大”。当集资诈骗的涉案金额在五十万元以上，且同时引发了恶劣的社会影响或者其他严重后果时，应当被认定为刑法规定的“其他严重情节”。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
众多刑罚中并不包含刑事拘留这项罪行作为主刑。我国刑法体系中的主刑主要包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑以及死刑等五种形式；
然而，刑事拘留仅仅是公安机关和人民检察院在对直接受理的案件进行侦查过程中，当遇到了法定的紧急状况时，针对现行犯罪行为人或重大涉嫌罪犯所采取的暂时性地剥夺他们人身自由的一项强制措施而已。
法律依据：
《刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
管制；
拘役；
有期徒刑；
无期徒刑；
死刑。

[律师回复] 解析：
1、严格地说，作为单位本身无法单独成为职务侵占罪的行为主体。职务侵占罪属于特殊主体的犯罪，即指公司、企业或者其他单位中的工作人员，才能够成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
然而，公司、企业或者其他单位中的财务资源，恰恰是构成此罪的重要犯罪客体之一。
2、根据相关法律规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，在其职务活动中，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准（即数额较大）时，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。若涉案金额进一步增大（即数额巨大），则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。而当涉案金额达到极其严重的程度（即数额特别巨大）时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
支付款项的金额及方式由被赔偿方自行决定，并不构成敲诈。
然而，需明确的是，所谓的“敲诈勒索”主要指的是以非法获取他人财产为目的，采取恐吓、威胁甚至是强制要求的手法，强行霸占他人公私财产的严重违法行为。具体到行为特点上，即行为人会利用各种手段，如威胁、要挟和恫吓等，逼迫受害者不得不交付财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
这并非盗窃行径。如若将属于自己的物品偷偷取回并不属于盗窃行为。实际上，盗窃的界定标准为非法占据他人财产。而盗窃罪的犯罪客体则是他人所拥有的财物，其中不仅包含有形物质，还涵盖了无形资产，例如电力、煤气、天然气等。此外，盗窃的公私财物范围广泛，既包括有形的货币、金银首饰等实物，同时也包括无形的财产权益，如电力、煤气、天然气等。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当涉嫌构成职务侵占罪时，此类事件通常由公安机关负责管辖处理。在公安机关接手已立案的刑事案件后，他们将依据职责展开深入而全面的侦查工作，旨在搜集到能够证明犯罪嫌疑人有罪或无罪、罪行轻重的相关证据资料。对于现行犯罪行为人或重大犯罪嫌疑人员，根据法律规定可先采取强制措施予以拘留；如果犯罪嫌疑人满足逮捕条件的话，那么依法应给予其逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
第一百一十六条
公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。

[律师回复] 解析：
首先，关于盗窃罪中的主犯问题，通常可分为如下几种情形：
第一种是在盗窃案件中发挥核心领导作用的首要分子；这部分首要分子特指那些组织、指导盗窃团伙进行有组织犯罪的首领，也就是那些在盗窃团伙中扮演着组织者和领导者角色的首要分子。
其中，所谓“组织者”是指那些寻找并招揽犯罪成员，并担任发动犯罪任务的人；而“领导者”则是指那些策划、指挥整个犯罪行动的人。
第二种是在盗窃集团或者普通共同盗窃案件中起到关键作用或者罪行严重的犯罪分子。
第三种是盗窃犯罪的发起人和操控者，在普通共同盗窃犯罪中，如果有人发起并操控了盗窃犯罪，那么他就可能被认定为主犯。在共同盗窃案件中，我们需要特别关注和查明盗窃犯意究竟是由谁提出的，又是由谁来操控的，这样才能准确地划分出共同盗窃案件中的主犯。
最后一种是盗窃犯罪的邀请者和召集者。一般来说，共同盗窃的邀请者或召集者都是共同盗窃的积极分子和主导者，因此他们通常会被认定为主犯。
其次，关于从犯的问题，一般可以归纳为以下几种情况：
（1）被他人邀请或召集后被动参与盗窃行为的人；
（2）在实施犯罪过程中处于被支配地位，没有发挥主导作用的人；
（3）无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，关于盗窃罪中的主犯范畴，通常涵盖了如下几类情况：
第一，在盗窃犯罪的整个过程中，起到组织管理与引导作用的首要分子；
其中，所谓的首要分子即是指组织、领导盗窃团伙进行非法盗取行为的团队领袖，也就是盗窃团伙组织者及领导者中的表率人物。这里所说的“组织者”，简单地说，就是物色并招募犯罪成员担任犯罪任务的人；所谓的“领导者”,则是负责筹划、指挥团伙成员实施犯罪行为的人。
第二，在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中发挥着关键作用或者犯下严重罪行的犯罪分子。
第三，在普通大众共同进行的盗窃犯罪活动中，作为犯罪的发起者以及操控者。如果某人在共同盗窃中发起并操控了盗窃犯罪行为，那么他就有可能被认定为主犯。在这种情况下，我们需要特别关注并查明盗窃犯意究竟是由谁提出的，又是由谁来操纵的，这样才能准确地划分出共同盗窃的主犯。
最后，盗窃犯罪的邀请者和召集者。一般来说，共同盗窃的邀请者或召集者往往是共同盗窃的积极分子和主导者，因此，对于这些人，我们通常会将其认定为主犯。
其次，关于从犯的定义，一般包括以下几种情况：
（1）由于受到他人的邀请或纠集，从而被动参与到盗窃行为中的人；
（2）在实施犯罪过程中，处于被支配地位且没有主导作用的人；
（3）无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的量刑标准通常是：三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且判处或者单处罚金；对于数额巨大或者有其他严重情节者，将处以三年以上十年以下有期徒刑。具体而言，敲诈勒索罪是指以非法占有他人财产为目的，通过采用威胁或者要挟等手段，强制性地向被害人索取公私财物的违法行为。在这种情况下，索要财物并非以非法占有为目的。如果敲诈勒索公私财物的数额较大或者存在多次敲诈勒索的情形，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时判处或者单处罚金；若数额巨大或者有其他严重情节，则将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节者，将处以十年以上有期徒刑，并处罚金。至于是否能够判处缓刑，这与所犯罪名并无直接关联，只要符合相关法律规定的条件，便可依法判处缓刑。在涉及到敲诈勒索罪的案件中，只要涉案金额尚未达到巨大的标准，那么就有可能被判处缓刑。根据最高人民法院和最高人民检察院的司法解释，三万元至十万元以上的范围内，均属于数额巨大的标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于共同犯罪中涉及到的盗窃行为该如何判决刑期呢？这必须要紧密结合盗窃数额的大小进行推断与评估。在这种情况下，共同盗窃的量刑标准如下：
首先，针对主谋或主要策划者来说，通常会对他们在整个案件过程中所参与或者组织、指挥的所有盗窃罪行进行严厉惩罚。具体而言，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处单独罚金。
其次，对于从犯行为人来说，虽然同样也参与了盗窃事件，但是在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这样的法定刑罚范围内，可以获得从轻、减轻甚至免除处罚的待遇。
最后，如果有人因为受到他人威胁或逼迫而不得不参与犯罪行为的话，法院应该依据他们的实际犯罪情节给予减轻处罚或者完全免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文的详细解析，敲诈勒索罪中的主犯，指的是在整个犯罪环节中起着关键主导作用的犯罪嫌疑人；而从犯则是在犯罪过程中起到一定辅助作用的嫌疑人。实际上，主犯乃是共同犯罪结构中的中心角色，若无主犯的参与，那么共同犯罪便无法形成。
然而，在共同犯罪的操作实践中，仅有主犯（通常需由两人或多人组成）而无人作为从犯的情况确实存在，但只存在从犯而没有主犯的状况却是决然不可能出现的。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在取保候审期限届满之后，便不得再行延长。具体而言，当取保候审期限已达十二个月之久时，司法机关应着手解除取保候审令；若有必要持续进行调查工作，则应适时调整强制措施的实施。取保候审制度，是指公安侦查机关责令犯罪嫌疑人提交担保人或缴纳保证金，同时出具相应的保证书，确保其不会逃离侦查视线或者干扰案件调查，同时需确保随时听命传唤，以实现对其行动自由的一定程度上的限制。此项制度通常适用于罪行相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由加以一定限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
盗窃罪之所以能够成立，主要由以下四个必要条件所组成：
首先，犯罪的客体要素。即指本罪的犯罪行为所侵害的法益，具体来说，便是他人财产所有权的稳定和安全。
其次，是犯罪行为的客观要素。这部分需要强调的是，本罪的客观行为特征是行为人通过秘密方式实施了侵财活动，并且其窃取的财产价值达到一定程度，或者是多次进行此类行为。
再次，犯罪的主体要素。本罪的主体范围较为广泛，只要是年满十六周岁、具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
最后，犯罪的主观要素。本罪的主观心态必须是直接故意，同时还需具备非法占有他人财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。