购房定金相关规定有哪些
- 律师解析
- 关于购房定金的相关法律条款规定如下：在房屋买卖过程中，定金被设定为交易双方为了确保债务得以顺利履行而提前支付给对方的一定金额的货币。在法律层面上，定金的支付金额最高不可超出主合同标价总额的百分之二十，假如当事人选择支付高出这一额度的定金，则超出部分将被视为无效；另一方面，若支付定金的一方未能按照约定履行义务，那么其所支付的定金将被没收；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行义务，那么其需要向支付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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