延期交房房产证延期么
最新修订 | 2024-09-11
709浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 首先，针对您的问题，我必须指出这种行为是违法的，构成了合同违约。根据相关法律法规的规定，开发企业应当自其所负责开发的商品住房项目建设工程规划验收获得合格证书之日起计算，于九十个工作日内，向当地房管部门提出房地产初始登记的申请。在此基础上，购房者与开发商可在签订合同时，就房产证的办理方式进行协商并达成共识，例如选择双方共同办理或者授权开发商全权代理等方式。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
疫情期间房地产交房最多延期多久受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
房产纠纷
-
延期交房房产证会延期吗根据法律法规和购房合同，业主在未完成初始登记前不得擅自转让房屋所有权。开发商应在项目规划验收合格后90个工作日内办理初始登记。购房者与开发商可协商共同或由开发商代理办理房产证。
-
房产商延期交房该怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房产纠纷
-
延期交房后房产证会延期么开发商须自该商品房项目的建筑工程规划验收合格之日起算，于九十个自然日内向相关部门提交商品房项目的房地产初始登记申请。关于购房者与开发商之间的合作事宜，可在签署合同时明确约定，究竟是由双方共同参与办理房产证手续，抑或是授权开发商全权代理此项事务。
-
延期交房房产证延期幺商品房购置者无权单方面办理产权证书，此行为属违约。开发商需在项目通过规划验收后90日内申请初始登记。购房者与开发商可协商处理房屋所有权登记事宜或授权开发商处理。双方应依法行事，确保权益。
-
房地产交房延期怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125518人选择咨询律师
延期交房房产证延期么
一键咨询
延期交房有房产证吗
退祖商铺无法退款时，买方应与出卖方商议；如无果，可求助于消协调解委员会；若仍无效，可拨打12315投诉；最后，可向法院提起诉讼要求退款。选择合适途径，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
别人借钱不联系了，回避、拖延，全是诈骗吗？多少钱数为起点呀？
[律师回复] ：有时候借款人可能因为一些原因未能及时与出借人沟通还款事宜，导致出借人误以为其在回避、拖延，但实际上双方存在误解，借款人并无诈骗的故意。
4.7w浏览
交房延期房产证怎么办
遇到房子产权证书延迟颁发，业主有权向开发商了解原因，并启动协商交流。同时，根据已支付的购房款，参照中国人民银行逾期贷款利息准则，计算并收取违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房产证怎么办
若双方皆依合约约定行事，则定金应当视为交易价款或予以原数退回；但在特殊情形下，如由于天灾等自然因素导致无法签订买卖合同，或者因为对于协议以及补充协议中的具体条款存在分歧以致无法达成共识从而无法签署合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可全额退回。
10w+浏览
房产纠纷我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
交房后能延期办房产证吗
为避免滞纳金，业主应在接到纳税通知十个工作日内或交房时完成契税处理。维修基金通常交房时交纳，但具体流程因地区而异。购房者一般交房前交契税，部分人申请公积金房贷前交，均须纳税通知后十个工作日内办理。期房维修基金由开发商代收后转至房产管理中心，业主应提前一个月交给开发商。
10w+浏览
房产纠纷
因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
4.8w浏览
交房没有房产证算延期吗
延期交房指超出规定交房有效期而未取得交付条件，包括工程进度逾期、政府审批手续缺失、市政配套延迟及房企资金或合规问题。若催告并给予宽限期后仍无法交房，购房者可依法终止合同并追究卖方赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
