交房延期户主租房钱谁出
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若承租方未提供充分合理的原因而导致迟延支付或者拒绝支付房租，出租方有权依据租赁合同中的条款要求承租方承担相应的违约责任。当承租方累积拖欠房租达到六个月以上时，出租方有权采取措施收回房屋、终止租赁合同，并且向承租方追讨由此产生的经济损失。如若承租方仍然坚持拒绝支付，出租方可依法向法院申请强制执行，以确保租金的顺利收取。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(四)拖欠租金累计六个月以上的。(五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。(六)利用承租房屋进行违法活动的。(七)故意破坏承租房屋的。(八)法律、法规规定其他可以收回的。
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租赁房子,如果户主离世了,那户主应该给谁来继承租赁房屋时，若户主不幸去世，确定继承人成为新户主是关键。若有成年家庭成员，他们应接替户主角色，准备户口簿、身份证及死亡证明，先注销原户主户口，再申请新户口簿。户口登记机构可能需要额外证明材料。及时处理这些事务，有助于维护家庭稳定与租赁关系顺畅。
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房主故意延期交房租谁负责房屋租赁后，如出租人未按时交房，承租者可要求其尽快履行或选择解约，并索赔押金和损失。我国法律规定，违约方需承担相应责任，如继续履约、采取补救措施及赔偿损失。保护租赁权益，促进房地产市场健康发展。
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公租房户主去世谁继承我国法律规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。
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承租房户主过世房给谁房主去世后，其房产通常归法定继承人所有。继承人如欲出售房产，承租人有优先购买权。遗产指自然人去世时遗留的合法财产，但某些财产因法律或特性不可继承。出租人卖房应提前通知承租人，承租人可同等条件下优先购买，但共有人或近亲购买时除外。承租人15天内未表态视为放弃优先购买权。
房屋租赁
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租房户延期未交房租怎么办在租赁合同中，若房东未按约交房，租客可要求其履行或解约，并索赔经济损失。我国法律规定，当事人如不完全履行合同义务，需承担责任，包括履约、补救和赔偿损失。这确保了合同的严肃性和公平性，保护了双方的合法权益。
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租户可以延期交房租吗在起草农村房屋买卖纠纷诉讼案的起诉状时，须详列原告与被告双方的基础身份资料；阐明案件的主题与核心请求；详细陈述农村房屋买卖纠纷的具体经过及其背后的有力证据和因果关系；指明该案涉讼所产生的费用应由谁来负担；并由起诉人亲笔签名及注明签署日期。
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二手房纠纷案件·常见问题
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交房延期户主租房钱谁出
一键咨询
承租房户主过世房给谁
房主去世后，其房产通常归法定继承人所有。继承人如欲出售房产，承租人有优先购买权。遗产指自然人去世时遗留的合法财产，但某些财产因法律或特性不可继承。出租人卖房应提前通知承租人，承租人可同等条件下优先购买，但共有人或近亲购买时除外。承租人15天内未表态视为放弃优先购买权。
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房产纠纷我租的房子因为自己的原因提前解约,交的租金能不能退
[律师回复] 提前解约，租金是否能退取决于合同约定和实际使用情况。如果合同中有明确规定，按合同执行。如果没有约定，通常租金支付至合同解除日，未使用部分应退还。押金能否退还，要看是否构成违约以及合同的具体条款。建议与房东协商，妥善处理退租事宜。
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快速解决“土地房产”问题
父母在世时，租住在大楼的公租房里，有子女七个，随着子女长大了，六个子女都是自己奋斗，有了自己的住房。老四一直住在父母租住的房子里。如今父母都已过世多年，现在这套公租房政府动迁了，为了补偿住户，给了960万的补偿费，如今老四一家私自独吞了，在法律上该如何解决这类问题呢，请给予帮助，谢谢????
[律师回复] 根据您描述的情况，公租房的补偿费属于原承租人及其同住家属的共同财产。老四独吞补偿费是不当的。首先，应与其他兄弟姐妹协商分配补偿费。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求依法分割补偿费。
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想了解，在上班途中出车祸了,私人雇主要负责吗
[律师回复] 你好，，当雇员在上下班途中遭遇意外事故时，若雇佣关系之外的第三方对雇员的人身造成了损害，受害者有权选择要求该第三方承担赔偿责任，或者也可以选择直接向雇主要求赔偿。在雇主承担了赔偿责任之后，他们仍然保留着向第三方进行追偿的权利。
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租户可以延期交房租吗
在起草农村房屋买卖纠纷诉讼案的起诉状时，须详列原告与被告双方的基础身份资料；阐明案件的主题与核心请求；详细陈述农村房屋买卖纠纷的具体经过及其背后的有力证据和因果关系；指明该案涉讼所产生的费用应由谁来负担；并由起诉人亲笔签名及注明签署日期。
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房产纠纷想了解，交通肇事致一人死亡，主要责任。驾驶证吊销10年合理吗？不是应该是5年吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，交通肇事致人死亡，承担主要责任的情况下，依法吊销机动车驾驶证的期限是十年。所以，驾驶证被吊销十年是符合规定的，并非五年。
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快速解决“交通事故”问题
开没赌场，当场收缴赌资70万，人员29人，主犯怎么辨解，减轻
[律师回复] 涉嫌开设赌场罪，主犯能不能减轻处罚，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件
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交了定金有事不租了，定金能退吗
[律师回复] 定金是否能退，主要看合同履行情况和违约责任。如果是你方违约，通常无权要求退还定金。如果出租方违约或有特殊约定，定金可退。建议先协商，不行可通过法律途径解决。
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租房户延期未交房租怎么办
在租赁合同中，若房东未按约交房，租客可要求其履行或解约，并索赔经济损失。我国法律规定，当事人如不完全履行合同义务，需承担责任，包括履约、补救和赔偿损失。这确保了合同的严肃性和公平性，保护了双方的合法权益。
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房产纠纷我是否有权单方面增加租金？
[律师回复] 根据中国法律规定，您作为出租人在租赁合同期限内是不得单方面提高租金的，除非合同中有特别约定或者双方协商一致。如果需要调整租金，应当与承租人协商解决。
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快速解决“土地房产”问题
在骑电动自行车途中，同向行驶，对方因有障碍物摔倒收拾骨折，我方没有跟对方车辆碰撞，有交警大队出的事故证明，没有监控，证人证明我方有责对方诉我方负全责，外加9级伤残费及其他费用一共192000多，我方主张无责
[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。
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房主延期交房租怎么办
若遇房东未能按期交付房屋之情况，承租人可尝试同业主进行沟通协商；如双方无法达成共识，则承租人有权向法院提起诉讼。如合同中已明确规定了一方未尽合同义务或未完全履行合同义务时应负有的责任，包括继续履约、采取合理的补救措施以及对因此造成的损失予以赔偿等内容。
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房产纠纷你好，就是我跟一辆三轮车发生交通事故，我主要责任，他次要责任，理赔的话，他想直接换个新的三轮车，这样我有权拒绝理赔吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》和相关司法解释，交通事故责任认定后，理赔应根据责任比例进行。对方要求更换新三轮车，如果超出了合理损失范围，你有权利拒绝。可以要求保险公司定损，按照实际损失进行赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
车辆过户了保险不退对原车主有影响嘛
[律师回复] 车辆过户后，保险不退对原车主的影响不大，因为车辆所有权已经转移，原车主不再承担车辆使用过程中的风险。但为确保新车主的权益，建议及时办理保险过户。如果原车主不同意过户，新车主可以申请退保，然后重新投保，确保保险有效性。
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如果开发商拖延办理房产证，我该如何维权？
[律师回复] 遇到开发商拖延办理房产证的情况，首先应收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。然后，可以根据合同约定要求开发商承担逾期办证的违约责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求判令开发商限期办理房产证并支付违约金。同时，也可以向相关行政部门投诉，请求介入调解。维护权益时，务必保留好所有沟通和交易记录，以便作为维权的依据。
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延期交房能主张房租吗
定金是在签约或履约前支付或替代款项的担保方式，涉及定金支付方和接受方。按法规，双方可约定定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金按协议条款处理，可视为价款或追偿。
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房产纠纷
如果我在取保候审期间需要治疗，谁来支付医疗费用？
[律师回复] 在取保候审期间，被取保候审人的医疗费用通常需要自己承担。如果因为生活困难无法支付医疗费用，可以尝试申请医疗救助或者与办案机关协商，探讨费用减免或分期支付的可能性。
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