现在购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据现行法律法规的明文规定，以下情形下购房定金可予退还：首先是开发企业未获销售许可证书或产权证明，从而丧失了从事商品房销售活动的法定资格，由此引发购房合同无法顺利签署履行；其次是开发企业以欺诈手段误导消费者，例如已经将已认购的房产转售他人；再者，由于合同条款方面的分歧无法达成共识。比如卖方在描述房屋信息时含糊不清，导致合同关键条款无法明确界定，或者卖方擅自更改认购书中关于房屋面积、售价等重要事项的约定；最后，买卖双方均无明显过失，然而商品房买卖合同仍然未能成功缔结。例如，由于第三方因素或自然灾害等不可抗力导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或未能达到原定标准等。若买方在预约书约定的期限内将所购买的房屋转售给其他第三方，导致开发商无法按照预定时间正式签署合同，则需向买方双倍返还定金。若双方仅因为正式合同及其附属补充协议的具体条款无法达成一致，且这一问题与预约书的内容并无直接关联，那么双方均不构成违约行为，开发商亦应全数退还买方所支付的定金。此外，在选择购买的住房时，还需要关注该房屋是否已被抵押、查封；若是通过房地产中介机构代为销售的，还应当核实该机构是否具备相应的房地产中介资质等。对于上述所有可能出现的情况，您都可以登录所在城市的国土资源和房屋管理局官方网站进行详细查询。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金能退么现在在购买新居的交易中，定金是可以退还的。如果买卖双方按照约定执行，那么定金应当作为总房价款或者退还给买方；但若因不可抗力或自然因素导致无法签订正式的房屋销售合同，则定金亦应当予以退还；另外，如果卖方违约，购房者不仅有权要求退还定金，还可要求支付相当于定金数额两倍的赔偿金。
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购房定金能退吗现在若购房者未按照认购书明确记载的期限与地点前赴签署购房合约，或购房者于正式签约之际大幅度变更了认购书中已经确定的重要内容（包括但不限于价格、建筑面积以及房屋布局等要素）而导致买卖双方无法就最终协议达成共识，则购房者将会被认定为严重违约行为，在此情况下，其已经支付给开发商的定金将不予以退还。
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退购房定金能退多少现在购房中，买方支付定金并履约，卖方应退还定金；卖方履约完成，定金转为合同款或归卖方。卖家违约未履行债务，无权要求定金返还；买家违约未履约，须双倍返还定金。双方均需遵守合同规定，确保交易公平进行。
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现在购房定金能退吗依据现行法律法规的明文规定，以下情形下购房定金可予退还：首先是开发企业未获销售许可证书或产权证明，从而丧失了从事商品房销售活动的法定资格，由此引发购房合同无法顺利签署履行；其次是开发企业以欺诈手段误导消费者，例如已经将已认购的房产转售他人。
房屋买卖
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购房可以退定金吗现在中国法律规定，购房定金在双方违约情况下处理遵循公平原则。若支付定金者违约，将丧失定金；而若接收定金者违约，需双倍返还。这保障了交易的公正与诚信。
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绵阳购房怎么退定金现在购房定金并非绝对不可退。退还条件包括：开发商未获预售许可，定金合同无效，开发商须退还；开发商隐瞒或虚假陈述，需赔偿；若合同显失公平，购房者可申请撤销并要求退款；开发商违约无法签合同，购房者有权索回定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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现在购房定金能退吗
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现在购房定金能退吗
依据现行法律法规的明文规定，以下情形下购房定金可予退还：首先是开发企业未获销售许可证书或产权证明，从而丧失了从事商品房销售活动的法定资格，由此引发购房合同无法顺利签署履行；其次是开发企业以欺诈手段误导消费者，例如已经将已认购的房产转售他人。
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房产纠纷车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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快速解决“合同事务”问题
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房可以退定金吗现在
中国法律规定，购房定金在双方违约情况下处理遵循公平原则。若支付定金者违约，将丧失定金；而若接收定金者违约，需双倍返还。这保障了交易的公正与诚信。
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房产纠纷
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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绵阳购房怎么退定金现在
购房定金并非绝对不可退。退还条件包括：开发商未获预售许可，定金合同无效，开发商须退还；开发商隐瞒或虚假陈述，需赔偿；若合同显失公平，购房者可申请撤销并要求退款；开发商违约无法签合同，购房者有权索回定金。
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房产纠纷故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“损害赔偿”问题
购房定金怎么能退回现在
在购房过程中，若已支付定金并遵循约定履行义务的，其所支付的定金将自动转化为等额房价款或者予以退还。但若因任一方未能依照合同规定履行职责而导致无法履约时，所支付的定金将被无条件地退还；此外，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致交易失败，则需向支付定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
广西购房怎么退定金现在
在处理购房定金退款时，建议通过法律途径维权。文章列举五种情况：开发商未通知私自转售需双倍赔偿；开发商资质不全或合同无效，须全额退款并承担损失；因合同条款分歧但非最初约定问题，开发商应退定金；意向书中关键条款模糊导致合同不成，开发商也应退还；因不可抗力因素未能订约，开发商需全额退还定金。强调沟通和理解法规的重要性。
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房产纠纷
