荥阳未交房可以延期还款吗
最新修订 | 2024-09-11
315浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若所购房产不幸出现工程烂尾无法按时交付之情况，当事人仍然需要履行每月的房贷还款义务。然而，如经银行批准或依据法院的裁决，业主可暂时停止清偿房贷债务。当面对此类房产烂尾问题时，业主可参考以下几种解决途径来维护自身合法权益：(1)、假设开发商由于资金短缺而无法依约准时交房给业主，此时，购房者有权根据双方签署的合同条款，向开发商提出支付违约金的要求。(2)、倘若开发商未能按期完成交房工作，且其行为已达到合同中约定的解除条件，那么，购房者便可利用这一点作为理由，请求解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商归还购房款项并承担相应的违约责任。(3)、若开发商因资金不足而被迫停工，导致房屋始终无法交付给业主，那么，购房者可自行发起行动，向法院申请启动开发商的破产程序。一旦该公司被正式宣告破产，法院将组织成立由相关部门代表组成的破产清算小组，负责对开发商进行破产重组事宜。通过引入第三方投资，有望使项目得以重新启动建设。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
郑州荥阳延期交房如何维权针对开发商延误交房问题，建议业主首先与开发商沟通协商，明确原因及解决时间表。如协商无果，可寻求相关部门协助调解或投诉。同时，业主应保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益，确保合法权益不受侵害。
-
荥阳房子延期交房能退房吗关于期房逾期交付是否能解除购房合同，需根据合约条款或现行法规判断。购房者可催告开发商交房，如在催告后三个月内仍未履行，购房者可依法解除合同并要求赔偿或支付房款利息。如开发商仍未能如期交房，购房者有充分理由解除合同。
-
荥阳万业延期交房如何维权开发商延期交房，业主可催促并商定新日期。若三个月内开发商仍不履约，业主有权诉诸法律解除合同。开发商需按协议承担违约责任，如无明确违约金规定，将参照逾期期间官方数据或同区同类房屋租金评估结果确定赔偿金额。
-
荥阳市延期交房违约金收取标准是什么据我国相关法规规定，违约金的金额上限为合同总额的百分之三十。在双方当事人达成合意的前提下，双方可明确约定当一方出现违约行为时，应依据违约事实向另一方支付固定金额的违约金，或者规定由于违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方法。
房屋买卖
-
荥阳购房定金怎么退定金原则上不退，但特定情况下可返还。如一方违约，需双倍退还；双方协商解除合同，定金应归还。定金是合同履行的担保，由一方预付给另一方作为履约保障。
房屋买卖
-
荥阳的开发商违约交房怎么处理借名买房纠纷的起诉状应当这样写：1、原告的的姓名、性别、工作单位、住所等信息；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、原告的诉讼请求，也就是原告想要在买房纠纷中得到什么，还有所依据的事实与理由；4、原告应当提供有关借名买房纠纷的相关证据，其次证据的来源也应当提供，还有证人的姓名和住址。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125502人选择咨询律师
荥阳未交房可以延期还款吗
一键咨询
荥阳市延期交房违约金收取标准是什么
据我国相关法规规定，违约金的金额上限为合同总额的百分之三十。在双方当事人达成合意的前提下，双方可明确约定当一方出现违约行为时，应依据违约事实向另一方支付固定金额的违约金，或者规定由于违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方法。
10w+浏览
房产纠纷
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
荥阳购房定金怎么退
定金原则上不退，但特定情况下可返还。如一方违约，需双倍退还；双方协商解除合同，定金应归还。定金是合同履行的担保，由一方预付给另一方作为履约保障。
10w+浏览
房产纠纷想了解，未成年犯罪家人是否承担责任？
[律师回复] 看案件的具体情况，如果有民事赔偿或者是想争取谅解的话，家人承担赔偿责任
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
荥阳的开发商违约交房怎么处理
借名买房纠纷的起诉状应当这样写：1、原告的的姓名、性别、工作单位、住所等信息；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、原告的诉讼请求，也就是原告想要在买房纠纷中得到什么，还有所依据的事实与理由；4、原告应当提供有关借名买房纠纷的相关证据，其次证据的来源也应当提供，还有证人的姓名和住址。
10w+浏览
房产纠纷自己名下有几个网贷未还完，还帮朋友做银行贷款的担保人吗
[律师回复] 你好，银行能查到你的网贷，所以你这个能做担保人的概率比较小
4.2w浏览
快速解决“互联网纠纷”问题
荥阳市征地拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和荥阳市征地拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
保险公司未尽告知义务，停运损失费由谁赔偿
[律师回复] 如果保险公司未尽告知义务，赔偿责任要看情况。根据保险法规定，保险人应向投保人说明合同内容，对免责条款要作出提示和明确说明，没做到的话该条款不产生效力，这种情况下保险公司可能要承担停运损失费。就像在一些案例中，保险公司因为没履行好告知义务，被法院判令承担出租车的停运损失。但如果保险公司能证明已经对免责条款充分提示和说明了，那么停运损失费一般就由侵权人来承担，因为相关司法解释规定，经营性车辆因交通事故无法经营产生的合理停运损失，当事人可以请求侵权人赔偿。
3.3w浏览
河南荥阳帮信罪怎么判刑
荥阳当地人民法院可以根据犯罪情节判处三年以下有期徒刑或拘役等刑事处罚，帮信罪的刑事处罚标准有明确的法律依据，但河南荥阳帮信罪怎么判刑这个问题需要根据帮信案件的详细案情才能准确分析。
10w+浏览
刑事辩护
