购房的定金能够退回来吗
- 律师解析
- 依据具体的案例情况，是否可以退还定金需要进一步研究和判断，对于定金的退还操作可根据以下若干因素进行考量：（1）若双方介议一致，根据双方所达成的共识，可以在规定范围内退还定金。（2）若签订的定金合同被认定为无效，则收取定金的一方有义务全额返还定金给付款人。（3）如出现合同违约现象，如果是收取定金的一方违约，需按照约定向对方双倍返还定金；反之，如果是支付定金的一方违约，收取定金的一方有权选择不予退还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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