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义乌怎样退购房定金
- 律师解析
- 若您计划取消已购买房地产的定金交易，请与卖方展开积极的沟通洽谈。在以下五种特例情形下，购房者有权要求卖方退还其所支付的定金：首先，若开发商在与买方签署认购意向书之后的特定期限内，将买方已选定的房屋再度转售予他人，从而导致未能按预定时间正式签署合约的情况发生，则开发商有责任向买方支付双倍的定金以示补偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的相关合法资质证书，或者由于自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至因此导致该合同被判定为无效的情况出现，开发商亦应全额退还买方所支付的定金，同时承担买方可能蒙受的任何经济损失；再次，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款上存在分歧，且此分歧与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署合同，在此情况下，双方均不视为违约行为，开发商仍需全数退还买方定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或约定含糊不清，以致于双方就此类问题无法达成共识并最终导致正式合同无法顺利签署，开发商同样须向买方退还全部定金；最后，若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方亦必须将定金原封不动地归还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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义乌购房定金交了怎样退关于购房定金之退还方式，若支付定金之人按事先约定完全履行自身义务，则其所缴纳之定金可予退还或以作为购买房屋选择权的代价折抵；又或者，在收款方违反合同约定时，定金可以双倍形式返还至支付定金方手中。
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义乌购房如何退定金（1）若双方经过友好磋商，最终达成了关于解除该合同的共识，那么就有权利要求退还房屋款项；（2）若经过磋商仍然无法取得一致意见，且因退房退款而导致合同目的无法得以实现的严重违约情形发生时，购房者将无权请求归还其所支付的定金。
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义乌购房定金能退吗定金是可以被退还的：首先，若开发商在与购房者共同签署的认购意向书中所规定的期限内，擅自将购房者已认定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署相关合约的情况出现时，应依照法律法规，双倍返还购房者所缴纳的定金。
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义乌购房如何退定金不退购房定金退还规定：履约定金抵款或退还；因特殊状况或自然因素无法签约，定金可退；卖方违约，定金双倍退还；其他情况定金不退。双方需按约定行事，确保交易顺利进行。
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