义乌购房定金能退吗

一、义乌购房定金能退吗

关于退还购买房产所支付之定金的事宜，您可尝试与出售方进行真诚的协商。

同时，我们需要明确，在以下五种特定情况下，定金是可以被退还的：首先，若开发商在与购房者共同签署的认购意向书中所规定的期限内，擅自将购房者已认定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署相关合约的情况出现时，应依照法律法规，双倍返还购房者所缴纳的定金；其次，倘若开发商未能获取到有关商品房销售的法定证件或者其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，甚至因此引发合同无效的问题，开发商有义务返还购房者所缴纳的定金及赔偿由此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，进而导致最终签约失败的情况发生，那么双方均不构成违约行为，开发商需全额返还购房者所缴纳的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款未作明确约定或者约定模糊不清，并且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署的情况出现，开发商同样需要返还购房者所缴纳的定金；最后，若因非由当事人双方责任引起的不可抗力因素，导致商品房买卖合同未能成功签订的情况出现，出售方也应按照法律规定，将定金如数退还给购买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能退吗

需要区分具体情况，购房定金的作用是保证合同的顺利进行。

定金主要分为以下两种：

(一)签订正式购房合同之前的定金。

正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。

如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。

但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

(二)商品房买卖合同中约定的定金。

正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；

另一种是违约定金。

不同性质的定金，法律后果是不同的。

1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

《担保法》第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“义乌购房定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。