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签购房认购书要不要交定金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
通常情况下,在购房交易过程中并不需要缴纳购房定金,除非买卖双方另行达成了相关协议或条款。定金,即为保障债务顺利履行,由交易双方约定一方预先向对方支付一定金额的货币作为履约担保之用。至于定金的具体数额规则及是否应当设置定金等事项,皆应由双方在交易过程中进行充分协商并自主决策,然而,定金的总额度不得超过主合同标的额的20%。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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