律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金算首付款吗

最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
律师解析
依据《中华人民共和国民法典》的具体条款,购房者交付的定金不可充作首付款项,然而,定金可被视为首付款的一部分进行计算。举例来说,若首付款需支付20万元,而当事人已先行支付了2万元定金,那么在支付首付款时,当事人仅需额外支付18万元便可满足要求。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳156****6660用户4分钟前已获取解答
常州180****5802用户4分钟前已获取解答
镇江178****8506用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125364人选择咨询律师
6551位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金算首付款吗
一键咨询
  • 175****6083用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1044用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****6750用户3分钟前提交了咨询
    155****7531用户4分钟前提交了咨询
    145****8714用户3分钟前提交了咨询
    148****0776用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****5535用户3分钟前提交了咨询
    143****2514用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****5181用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    158****4566用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****1210用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****2377用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****0228用户3分钟前提交了咨询
    177****8572用户1分钟前提交了咨询
    148****1043用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****4108用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****2064用户2分钟前提交了咨询
    134****5361用户2分钟前提交了咨询
    170****3556用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****0661用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****5866用户4分钟前提交了咨询
    173****6641用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****5210用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****3182用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****4468用户1分钟前提交了咨询
    177****0030用户4分钟前提交了咨询
    134****0510用户3分钟前提交了咨询
    178****6324用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****8684用户2分钟前提交了咨询
    142****4104用户2分钟前提交了咨询
    175****1455用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****7172用户3分钟前提交了咨询
    140****6312用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****5331用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****0510用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****8227用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****1857用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****7301用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****5150用户2分钟前提交了咨询
    130****5884用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****6422用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****1120用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****2041用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****2223用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****0643用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****8407用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****6814用户3分钟前提交了咨询
    170****7380用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****8351用户1分钟前提交了咨询
    144****6688用户1分钟前提交了咨询
南通177****5399用户2分钟前已获取解答
南京135****5759用户1分钟前已获取解答
宿迁181****5161用户4分钟前已获取解答
购房首付款定金怎么算
当定金超过合同标的额20%时,超出部分不被法律支持,不属于法定定金。定金是合同履行保障,一方预先支付给另一方的金钱或等价物。在房地产业,购房者通常在签约或付款前支付给开发商作为保证金。超比例部分不适用定金罚则的相关法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款,但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定,定金在债务履行后可视为价款或退还;未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商,不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
10w+浏览
房产纠纷
购房首付能算定金吗
首先是在存在两份购房合同但都尚未完成登记手续并且所购标的房产也尚未进行移交的情况之下,此时可以认定这两份合同均未进入实际执行阶段。在这种情况下,应当依据签订时间上的顺序,将较早签署的那份合同作为优先执行的参考标准。
10w+浏览
房产纠纷
交了购房定金多久付首付款
购房的基本流程是:先交定金锁定房源,然后签买卖合同并支付首付,接着办理按揭,等银行审核通过后放款,再开始按月偿还月供。在交定金之后,开发商会给5-10天的筹款期。如果在这个过程中出现资金问题,你可以和开发商协商调整签订合同以及支付首付的时间。
10w+浏览
房产纠纷
购房怎么退定金首付款
购房定金退款流程主要包括:详细审阅合同,了解退款条款;递交书面退款申请并附证明材料;与开发商协商,可能通过会议或法律途径解决;若无法达成一致,可寻求仲裁或调解;最后,如无果,可通过法律诉讼追回定金。在整个过程中,确保书面表达清晰,必要时咨询法律专家。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****5494用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****1555用户2分钟前已获取解答
徐州134****6819用户1分钟前已提交咨询
镇江135****4835用户4分钟前已获取解答
苏州135****8584用户2分钟前已提交咨询
南京180****5972用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换