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执行局怎样执行房产纠纷

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房产作为不动产物权的一个重要组成部分,其所有权主要以国家相关部门的登记记录为依据进行确认和保障。在出现涉及房产所有权的争议时,相关当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》等我国法律法规之规定向法院提出正当诉求,由法院依法审理并做出终审判决。若房屋所有权的判决已经生效且被执行人拒绝履行义务,那么经过权利主张人的申请,法院有权采取强制措施予以执行。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
【执行开始方式】
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
【申请执行期限】申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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如何执行房产纠纷
在房地产纠纷中,须遵守法院判决并依法执行。如判决未被执行,可依法上诉并要求有履行义务方担责。判决后仍不履行,可申请法院强制执行。另外,如合同签署时存在胁迫、欺诈等导致非真实意愿表达,可提起诉讼。
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房产纠纷
经济纠纷欠款人没钱还怎么办
[律师回复] 解析:
在商业往来中的债务问题中,倘若贷方资金周转困难,无力偿付贷款,则应首先尝试与借方友好协商,共同拟定一份公平合理的还款方案,以分阶段方式逐步清偿欠款余额。若协商失败,双方无法达成共识,便只能通过法律途径予以解决。当事人可以向当地司法机构提起诉讼,若最终胜诉,而被告(即欠款人)依然未按照约定履行还款责任,此时申请人有权请求司法机关强制实施相关条款。在此过程中,法院将采取一系列强制性手段,例如对被告的银行账户进行严密调查和冻结,划转对方银行账户内的款项;或者查封、扣留并处置被告的各类资产,包括但不限于房产、车辆及其他贵重物品等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
新疆法务
新疆法务
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快速解决“债权债务”问题
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民事纠纷法院移交执行局要多久才能执行完毕
民事纠纷申请法院强制执行后,法院整个强制执行的时间不会超过6个月,因为在《中华人民共和国民事诉讼法》中规定,如果法院收到执行申请书后6个月没有执行完毕,申请人是可以直接向上一级人民法院申请强制执行的。
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诉讼仲裁
执行局是否可以直接审理债务纠纷
不可以,执行局负责的是执行工作,不能直接审理案件。执行局执行的案件,必须是经当事人申请,法院立案受理后进入执行程序的案件。根据民诉法的规定,发生法律效力的民事判决,裁定以及调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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债权债务
房产纠纷可以强行执行吗
房地产产权争议中的赔偿请求具有强制执行力,经法律文书确认后,义务方必须履行。如不履行,受害方可申请司法强制执行。法院有权在必要时将案件转交执行员。但部分房地产类型排除强制执行范围,须遵守法律规定。
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房产纠纷
房产纠纷申请强制执行多久执行
一般法院会在6个月内启动执行程序,《民事诉讼法》第233条对房产纠纷申请强制执行多久执行的这个问题有明确规定,不过房产纠纷申请人民法院强制执行是有条件限制的,符合法定条件的才能对房产采取强制措施。
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诉讼仲裁
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