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新房预售合同等于网签吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
实际上,并非如此。原因在于预售合同的签署形式为纸质版文件,而网络签约则是为了完成相关手续,两者在性质上有着本质区别。若您所购房产为新房源,那么需首先签订预售合同,并支付相应比例的首付款,随后进行网络签约的流程。然而,若是选择购买二手房,则需要先行签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同,然后便可申请贷款、缴纳首付款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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新房预售合同等于网签吗
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将股权等财产出质等于售卖吗?
将股权等财产出质并不等于售卖,出质也就是通常所说的质押,在质押期间,只是标的物可以被出质人占有,但是出质物的所有权并没有发生变更,在债务人偿还债务之后,是需要将财产返还给所有人的。
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债权债务
商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署,网络签约办理相关手续,二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款,再办网络签约;二手房则先签三方存量房买卖合同,再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法,维护双方权益。
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房产纠纷
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起,即可着手办理网络签约事宜。网络签约,又称网上签约,乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一,具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后,前往相关房地产行政管理部门进行备案,从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示,广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷
新房预售合同可以退吗
在特定情形下,通过签署预售协议,房屋仍有可能被撤销。若想取消合同,应考虑到可能是由于卖方存在违约行为或者进行了欺诈等违法活动所致。然而,若退房的原因在于买方本身,那么他们需要承担相应的违约责任。
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房产纠纷
期待利益是否等于预期利益?
期待利益是等于预期利益,因为实际上这就是属于一种说法上面的不同,但是表达的意思基本上都是一样的。也就是说合同双方当事人在签订合同的时候,对于合同履行之后所应当带来的一些利益都是有所了解的,有所期待的,所以就是期待利益。
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