购房交完定金还可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在通常的情况之下，选择退款是可行的，然而对于定金这部分款项来说，则通常不予退还。基于购房者自身的某些内在因素，例如已经签署了认购书之后却又反悔的情况，若在购房认购书中附有明确的定金条款，那么当购房者在缴纳款项后却存在反悔的情形，这无疑违反了认购协议的根本宗旨，因此，定金是无法予以退还的。此外，由于个人征信问题导致无法获得贷款，同样会使得购房定金无法得到退还。依据现行的法律法规，以下几种情况下，购房定金是可以得到退还的：首先，如果开发商并未取得销售许可证或者产权证，从而导致其并不具备商品房销售的资格，进而使得购房合同无法顺利达成；其次，如果开发商存在欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给了其他人；再次，如果因为合同条款无法达成一致意见，例如卖方对房屋信息的描述含糊不清，合同的主要条款无法确定，或者卖方擅自更改了认购书中的条件，如房屋面积、价格等；最后，如果买卖双方都没有任何过失，但是商品房买卖合同仍然未能成功订立，例如由于第三方的原因或者自然灾害，导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或者建设进度受到影响。如果购房者在意向书约定的期限内，将购买的房屋转售给了其他第三方，导致开发商无法正式签订合同，那么开发商应该双倍退还购房者的定金。如果双方仅仅是因为正式合同以及相关补充协议无法达成一致，而与意向书的内容无关，那么双方都不存在违约行为，开发商也应该将定金全部退还给购房者。在购买住房时，还需要注意所选购的住房是否已经被抵押或者查封；如果是通过房地产中介公司代理销售的，还需要了解该公司是否具备相应的房地产中介资质等等。以上所有的情况，都可以登录当地市国土房管局的官方网站进行查询和确认。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房交完定金还能退吗购房定金后，消费者仍有权选择退款。定金支付后，如因个人原因或协商一致，可申请退款。请确保了解相关退款政策与流程，及时与开发商或中介沟通，确保权益不受损害。退款流程需遵循双方协议及法律法规。
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购房定金交完还能退吗在中国现有的法律框架下，特殊情况中，购房者的"定金"退款是允许的。具体来说，若支付定金的一方未能如约履行义务，他们可能无法索回已付出的定金；相反，若接收定金的一方违约，则必须向支付方双倍返还定金。
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购房定金交完了还能退吗关于购房定金的退还情况，虽然可以进行退还，但需要满足相关规定所设定的条件才可退回。举例来说，如果卖方因个人原因而无法签订购房合同，那么买方便有权利申请退回定金；若是因为不属于买卖双方责任的原因而导致无法达成购房合同，此时定金同样应该予以退还。
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交完购房定金可以退吗如交付出定金的当事人严格遵守双方之间所订立之协议条款，实施了相应义务，在这种情况下，该购房定金可予以退回或用作支付相应价款的款项；又或是若收取定金的当事人未能依约履行义务，导致合同无法正常履行，那么定金便可双倍退还至已交付出定金的当事人手中。
房屋买卖
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交完购房定金能退吗通常情况下，购房定金是无法予以退回的。但若系源于非当事人双方所能控制或预防的原因，从而使得商品房买卖合同无法顺利缔结的；亦或是由于卖方出现违约行为，此时定金则可被退还，并且卖方应就其履约不当之处，向买方双倍返还定金损失。
房屋买卖
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购房定金交完了能退吗在严格遵守相关法律规定的前提条件之下，购买房屋所支付的定金是有权利予以退还的。依据我国现行法律法规，对于向对方支付定金的一方来说，如未能按照约定履行其应尽之债务，则其将无权请求返还该笔定金；而对于收取定金的另一方来说，如果未能按照约定履行其应承担的债务，则必须以双倍的金额返还所收到的定金。
房屋买卖
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购房交完定金还可以退吗
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交完购房定金能退吗
通常情况下，购房定金是无法予以退回的。但若系源于非当事人双方所能控制或预防的原因，从而使得商品房买卖合同无法顺利缔结的；亦或是由于卖方出现违约行为，此时定金则可被退还，并且卖方应就其履约不当之处，向买方双倍返还定金损失。
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房产纠纷您好，我在4S店买的新车，车款已经交期，保险也买了生效了，发票也可以了，购置税也交了，现在4S店说车辆合格证在银行没有赎回来，无法轿车，我应该怎么办
[律师回复] 您好，那您现在诉求是什么呢
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快速解决“合同事务”问题
购房交完定金可以退吗
商品房预订金在双方履行约定后可退还或抵扣交易价格。因不可抗力导致无法签约，预订金可全额退还。卖方单方违约导致交易无法进行，应全额退还预订金并承担两倍违约金。购房者应了解相关条款，维护自身权益。
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房产纠纷
申请完工伤认定多久能拿到赔偿款
[律师回复] （一）如果单位缴纳了工伤保险：
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
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因为想要贷款被人骗刷流水，这两天被警察传唤说该流水记录中有一笔是诈骗所得，说让我退钱，然后给我开扣留文书，对于这些钱的来源我完全不知情且没有进行获利，警察说让我退钱至公安账户，我如果给了钱算认罪嘛
[律师回复] 您好，刷流水就是这些钱并没有给你吧？
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交完购房定金可以退吗
如交付出定金的当事人严格遵守双方之间所订立之协议条款，实施了相应义务，在这种情况下，该购房定金可予以退回或用作支付相应价款的款项；又或是若收取定金的当事人未能依约履行义务，导致合同无法正常履行，那么定金便可双倍退还至已交付出定金的当事人手中。
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房产纠纷自己购买的房产死亡了后谁可以继承
[律师回复] 结论：
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，现在我有个工程，合同现在一直不给打款，合同签做完结，我今年只能完成100分之85，34万的工程，今年我可以结多少款，他答应我中间可以支付款
[律师回复] 请问能否发合同给我看看
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我有个亲戚，他发现售货机的漏洞，并以低价购买了好多次饮料，有天被录下来了，怀疑售货机公司对他起诉了，他的微信余额被司法冻结了
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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购房定金交完后能退吗
购买房产时缴纳的定金，在双方履行约定后可抵扣或退还。因特殊情况或自然因素无法签约，或协议内容无法达成共识，定金可退还。卖方违约时，定金可退还并加倍赔偿。双方应遵守合同，维护权益。
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房产纠纷
农民工讨薪。我爸妈之前在给一个老板做出租房的瓷砖贴铺工作时，被坑了，做完这个工作后，没有按约定的价格结款。基于信任的原因，我爸妈只有按45元一方计的自住房贴砖的字据，没有按50元一方计的出租房贴砖字据，出租房的只有口头约定。我爸妈做了两幢这样的房，这两幢房中都有自住房和出租房，有一幢之前已经结了大部分了，是按约定的价格给的，还有两千多的尾款没结。另一幢的有争议，老板只愿意按45元一方结款，我爸妈一开始不同意，后面协商失败，我爸妈自认倒霉，愿意以45元计来结款，但是这个老板见我爸妈让步了，竟然还想多坑点，说前面的一幢也要按45元来计算，把结了的钱扣回去。现在也没有办法让老板按50元一平结款
[律师回复] 你好，根据你描述可以追回
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房子贷款没还完，可以把房子公证给老婆不
[律师回复] 房子贷款没还完，可以将房子通过公证的方式约定给老婆，但需要注意以下几点：
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
总之，可以进行公证约定，但在实际操作中会存在上述限制和问题。
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
总之，可以进行公证约定，但在实际操作中会存在上述限制和问题。
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购房定金交完了能退吗
在严格遵守相关法律规定的前提条件之下，购买房屋所支付的定金是有权利予以退还的。依据我国现行法律法规，对于向对方支付定金的一方来说，如未能按照约定履行其应尽之债务，则其将无权请求返还该笔定金；而对于收取定金的另一方来说，如果未能按照约定履行其应承担的债务，则必须以双倍的金额返还所收到的定金。
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房产纠纷
