房产纠纷一般有哪些
最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 常见的房产纠纷类型包括但不限于以下几个方面：第一，关于商品房预售产生的纠纷；第二，单位集资房以及已经完成房改的公有住房出售过程中所引发的纠纷；第三，涉及到私有房屋及二手房交易的纠纷；第四，商品房销售过程中可能出现的纠纷；第五，房地产产权归属所引发的争议；第六，房屋赠与、互易以及继承时可能出现的相关纠纷；第七，物业管理活动范畴内产生的诸多问题及其解决机制；最后，邻里之间因权益冲突而导致的纠纷等等。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房产纠纷一般都有哪些房地产领域常见纠纷涵盖：商品房预售争议、单位集资房与房改房销售纠纷、二手房交易问题、商品房销售纷争、房地产权属争议及房屋赠与、互易、继承等法律事务。同时，物业管理及相邻权纠纷亦不容忽视。这些纠纷类型复杂多样，需妥善解决以维护市场秩序。
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房产纠纷一般有哪些类型在日常生活中，房产纠纷屡见不鲜，如商品房预售合同纠纷、房改房买卖纠纷、私房及二手房交易争议、物业服务矛盾等。此外，还涉及到房产所有权、赠与继承问题，甚至因邻里关系引发的纷争。这些纠纷不仅影响当事人的生活，也给社会带来了一定的困扰。
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房产纠纷一般有哪些住宅市场上，我们经常碰见的房屋争议主要涉及：未建成的商品房预售引发的纠纷；单位或团体集资建设的房屋以及已经参与房改政策的公有住房的出售过程中引发的纷争；私人所有的房屋及二手房屋进行交易时出现的利益矛盾。
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一般房产合同纠纷多久有效房产合同纠纷是没有所谓的有效期限制的，但房产合同纠纷的法定诉讼时效是三年，诉讼时效通常是从发生合同纠纷后开始计算的，在房产合同中一般都会约定争议解决方式，合同当事人可以通过合同约定处理，比如申请仲裁或者向法院起诉。
治安管理
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一般房产纠纷诉讼费是多少房产纠纷的诉讼费标准不是固定的，和房产纠纷涉及的标的额有关。标的额低于1万元的情况下法院收50元的诉讼费；标的额超过1万元到10万元的部分，诉讼费收取标准是2.5%，以此类推，向法院交了诉讼状以后，法院只要立案就会通知当事人交纳诉讼费。
财产侵权
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一般离婚房产纠纷如何分割？离婚房产纠纷如何分割就需要由双方来进行协商，一般夫妻的共同财产就需要按平均的原则来进行处理，如果是属于一方婚前购买的房产，那么就会按个人财产来进行认定，另一方是没有权利分配的。
财产分割
二手房纠纷案件·常见问题
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房产纠纷一般有哪些
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一般房产纠纷诉讼费是多少
房产纠纷的诉讼费标准不是固定的，和房产纠纷涉及的标的额有关。标的额低于1万元的情况下法院收50元的诉讼费；标的额超过1万元到10万元的部分，诉讼费收取标准是2.5%，以此类推，向法院交了诉讼状以后，法院只要立案就会通知当事人交纳诉讼费。
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损害赔偿农村房院买卖合同纠纷案件，对方不履行法院判决不还钱怎么办？
[律师回复] 您好可以申请强制执行，可以主张将债务人列入黑名单，对债务人进行高消费限制
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快速解决“房产纠纷”问题
2013年被人注册公司时加入股东 因公司劳务纠纷被定为被执行人 现名下多处房产并有贷款 是否必要继续偿还贷款
[律师回复] 您在2013年被注册为某公司的股东，因公司劳务纠纷而被定为被执行人。这意味着公司因未履行某些法律义务（如支付劳务费用等）而被起诉，而您作为股东，可能需要承担公司债务的部分或全部责任。
您应密切关注个人财务状况，确保能够按时偿还贷款，避免进一步的法律纠纷和财务损失。
如果确实存在困难，您可以尝试与银行协商，看是否可以调整还款计划或采取其他措施来减轻您的负担
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一般离婚房产纠纷如何分割？
离婚房产纠纷如何分割就需要由双方来进行协商，一般夫妻的共同财产就需要按平均的原则来进行处理，如果是属于一方婚前购买的房产，那么就会按个人财产来进行认定，另一方是没有权利分配的。
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婚姻家庭
合同纠纷，项目经理给实际施工人签写了付款保证函，只有签字没有盖公章，但我方已取得项目经理公司身份证明以及法人授权书，签写保证函等公司负责人在现场，以及分公司负责人认可保证涵录音。
[律师回复] 你好，是否已经实际施工，如果已经实际施工，可以认定
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一般房产合同纠纷多久有效
房产合同纠纷是没有所谓的有效期限制的，但房产合同纠纷的法定诉讼时效是三年，诉讼时效通常是从发生合同纠纷后开始计算的，在房产合同中一般都会约定争议解决方式，合同当事人可以通过合同约定处理，比如申请仲裁或者向法院起诉。
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诉讼仲裁
房产纠纷起诉时效一般是多久
房产纠纷起诉时效一般是多久?房产纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算;自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
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房产纠纷爸爸去工地上班第二天就被电线打中头部，没有签订劳动合同，去医院抢救后慢慢康复中，现在40多天后面临出院问题，请问我们需要怎么做才能保护自己的合法权益，我们可以主张赔偿金额吗，一般赔偿金额为多少
[律师回复] 鉴定伤残没有 什么地方
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快速解决“劳动纠纷”问题
法院一般如何处理离婚房产纠纷
1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产，平均分割。
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房产纠纷土地纠纷 原告申请强制执行 我们在外地赶回来执行！原告阻拦不给执行 等我们出去外地了又去申请强制执行 这要怎么办
[律师回复] 您遇到什么问题了，需要了解更多细节，以便于给您分析
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快速解决“诉讼仲裁”问题
取保候审一般是否实行
[律师回复] 解析：
通常情况下，经过法院判决之后无法再申请取保候审。这是因为按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法律法规，取保候审属于刑事诉讼过程中的一种强制措施，仅能在公安机关、检察机关或法院在进行侦查起诉环节或者法庭审判期间对犯罪嫌疑人和被告人才可采用此种方法，且该措施应适用于尚未被判定有罪的人员，以及侦查起诉或审理阶段的人员。在法院作出最终判决之后，通常不再适用取保候审。
根据《刑事诉讼法》的明确规定，对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人才能够申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的妇女，通过取保候审也不会导致社会危害性增加的；
（4）在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
通常情况下，经过法院判决之后无法再申请取保候审。这是因为按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法律法规，取保候审属于刑事诉讼过程中的一种强制措施，仅能在公安机关、检察机关或法院在进行侦查起诉环节或者法庭审判期间对犯罪嫌疑人和被告人才可采用此种方法，且该措施应适用于尚未被判定有罪的人员，以及侦查起诉或审理阶段的人员。在法院作出最终判决之后，通常不再适用取保候审。
根据《刑事诉讼法》的明确规定，对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人才能够申请取保候审：
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（4）在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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