一房二卖如何拿到房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先，关于房屋所有权是否已经完成过户登记手续这个问题。对于不动产而言，其所有权的确立与归属主要依据登记制度进行确认。在涉及多份房屋买卖协议的案例当中，无论这些协议是按照什么顺序签署的，只要其中一方已经完成房产登记手续，那么他/她便能够依法取得相应的房屋权益。其次，我们应该关注的焦点在于，到底是哪个买方最先合法地占有了该房屋。在这种情况下，如果在众多的房屋买卖协议中，所有的买方都尚未完成房产登记手续，但却存在某个买方已经合法地占据了该房屋的事实，那么，这位优先合法占有房屋的买方将有权获得房屋的所有权。最后，当面临数位买方均未完成房屋过户登记手续且无一人合法占有房屋的复杂局面时，我们必须综合考虑各种相关因素，如合同签订的时间顺序以及实际支付款项的顺序等等，然后根据公平合理的原则进行最终的判定。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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遇到一房二卖如何拿到房子一屋两售时，产权归率先完成过户者；未过户则归预告登记者；皆无则归实质控制者。生效合同签约方有权要求卖方履行合同，可撤销合同义务人和无效合同协议人有权追索赔偿责任。购房需谨慎，确保权益。
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一房二卖谁能拿到房子1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。 2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖如何拿到房
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一房二卖如何拿到房
房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
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一房二卖谁能拿到房子
1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。
2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
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你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。
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甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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遇到一房二卖如何拿到房子
一屋两售时，产权归率先完成过户者；未过户则归预告登记者；皆无则归实质控制者。生效合同签约方有权要求卖方履行合同，可撤销合同义务人和无效合同协议人有权追索赔偿责任。购房需谨慎，确保权益。
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[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
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[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
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