未交房的购房定金怎么退
最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在中华人民共和国《民法典》中所确立的，关于开发商未能按照约定期限交付房屋而导致购房定金退还问题的相关条款显示：依据民法典的明确规定，如支付定金一方未能充分履行其承担的部分或全部债务，且这些债务的履行结果未能满足双方在合同中的约定，使得合同预期的商业目的无法实现，则该方将被剥夺要求返还定金的权利；反之，若收取定金的一方也未能充分履行其承担的部分或全部债务，且这些债务的履行结果未能满足双方在合同中的约定，使得合同预期的商业目的无法实现，则该方应以双倍的形式向对方偿还所收到的定金。因此，当开发商未能按照约定期限交付房屋时，这无疑构成了违约行为，此时，购房者便有权要求开发商以双倍的形式返还所支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房未交定金可以退吗若当事人未履行合同义务或未达到约定标准，需承担违约责任。买方无合法理由退房需承担违约责任。合同可约定违约责任，如违约金、定金罚则等。买方不遵守约定，卖方可诉讼，法院或强制执行。合同未约定违约责任，法院将依法结合实际情况，要求买方承担相应责任。
-
购房人未交定金能退吗若一方违反合同，需承担相应违约责任。若未履行义务，另一方可要求其承担责任。若房地产合同未设定违约责任条款，法院将根据实际情况确定违约责任。开发商有权提起诉讼，法院可能会实施强制执行。因此，遵守合同至关重要。
-
购房时未交定金能退吗购房者可与售房商家协商退房，若合同规定或法律允许解约条件出现，购房者需及时发出退房通知至售房者，方可解除合同退房。不符合退房条件则无法办理退房手续，强行退房可能构成违约，需支付违约金。双方应诚信履约，避免纠纷。
-
购房人未交定金能退吗若一方违反合同，需承担相应违约责任。若未履行义务，另一方可要求其承担责任。若房地产合同未设定违约责任条款，法院将根据实际情况确定违约责任。开发商有权提起诉讼，法院可能会实施强制执行。因此，遵守合同至关重要。
房屋买卖
-
未交房的购房定金怎么退根据《民法典》规定，若开发商未按期交房，构成违约，购房者可要求双倍返还定金。若购房者违约，定金不返还；若开发商违约，需双倍返还定金。此规定保护了购房者权益，确保交易公平。
房屋买卖
-
购房定金未交齐可以退吗当合同一方不完全履行或违反条款时，另一方有权要求其继续履约、采取补救措施及赔偿损失。在房地产买卖中，若买方无正当理由反悔，需按合同规定承担违约责任，如支付违约金或定金。若拒不承担，开发商可向法院起诉，法院将依法判决，必要时可强制执行。无约定违约责任的，法院将根据实际情况判定。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125655人选择咨询律师
未交房的购房定金怎么退
一键咨询
未交房的购房定金怎么退
根据《民法典》规定，若开发商未按期交房，构成违约，购房者可要求双倍返还定金。若购房者违约，定金不返还；若开发商违约，需双倍返还定金。此规定保护了购房者权益，确保交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
购房人未交定金能退吗
若一方违反合同，需承担相应违约责任。若未履行义务，另一方可要求其承担责任。若房地产合同未设定违约责任条款，法院将根据实际情况确定违约责任。开发商有权提起诉讼，法院可能会实施强制执行。因此，遵守合同至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金未交齐可以退吗
当合同一方不完全履行或违反条款时，另一方有权要求其继续履约、采取补救措施及赔偿损失。在房地产买卖中，若买方无正当理由反悔，需按合同规定承担违约责任，如支付违约金或定金。若拒不承担，开发商可向法院起诉，法院将依法判决，必要时可强制执行。无约定违约责任的，法院将根据实际情况判定。
10w+浏览
房产纠纷被骗能申请国家赔偿吗，补充：我被骗了17万多，报警了至今未有结果
[律师回复] 不能申请国家赔偿 只能向犯罪分子主张赔偿
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我被判了两年实刑，因为身体原因，3年了一直未收监，请问这3年算不算刑期
[律师回复] 因身体原因未能收监的情况依然会计算入刑期。根据相关法律规定，如果服刑人员因身体原因无法继续在监内服刑，经相关部门批准监外执行，那么在监外执行期间，相应的刑期仍然会继续计算。这意味着服刑人员在监外执行期间，其刑期并未暂停，只是服刑的方式变为社区矫正等非监禁形式。如果服刑人员在监外执行期间违反了相关法律规定，可能需要重新收监执行剩余刑期。
3.7w浏览
购房未签认购协议交了定金能退吗
若尚未签署房屋买卖合约，所支付的购房定金在特定情况之下可被退还。这主要因为定金协议乃是一种实践性合同，仅在实际交付定金之时才正式生效。若收款人未能如约履行其义务或其履行行为未能达到预定标准，从而导致无法达成既定合同目标者，则应向付出定金的一方双倍偿还其款项。
10w+浏览
房产纠纷
购房未成定金退么
“定金”这一概念被界定为一种用以确立合同关系或者保证合同顺利履行所采用的一种担保手段。对于为达成合同目的而设立的“定金”，即使购房合同未能最终签署，开发商也应当予以退还，或者将该笔款项转化为房款进行结算。
10w+浏览
房产纠纷
