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河北省延期交房违约金如何赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
在针对延期交付房屋所引发的违约赔偿问题上,我们主张依据已经实际支付的房产总价的1%至1‰乘以合同签署之日起至实际交付之日止的天数作为具体的计算方式来核定赔偿金额。同时,对于双方在合同中明确约定的逾期交付违约金条款,我们认为应严格遵循相关约定执行;如果消费者未遭受任何实质性的经济损失,则并非可为开发商免除其违约行为应承担责任之合法抗辩理由,除非开发商能够提供充分且合理的免责事由予以证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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