误导销售购房定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若在购买房产时遭遇欺骗并交付了定金，那么定金原则上是可以依法予以退还的。定金作为商品房买卖中一项重要的担保承诺，其主要目的在于保障购房者能够严格履行房屋购买合同中的各项条款。如果购房者由于自身的原因未能如期履行购房合同中所规定的义务，那他便没有权利向卖方索要定金的返还；然而，如果卖方未能按照合同约定的期限履约，并且在此过程中有违法的销售行为存在，那卖方就应当依照法律法规的要求向购房者支付双倍的定金。同时，如果在卖方提供的全部证件不齐全的情况下，买方不得支付任何具有定金性质的款项，否则这种行为将被视为欺诈，买方有权直接向卖方提出终止购买协议，并要求对方退还已经支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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