律图审稿专业委员会3轮严审

房子好了延期交房合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
通常情况下,购买房屋出现延迟交付并不构成法律意义上的违规行为,而是一种违约行径。当出卖方受到催告后,若未能在合理期限内,即三个月内交付房产,那么买方有权请求出卖方赔偿其因延迟交付所遭受的经济损失;然而,如果经过催告后,出卖方仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋,并且无法提供正当理由进行解释和说明,那么买方则有权利解除购房合同,并要求出卖方承担所有因此产生的经济损失。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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房子延期交房怎么处理好
业主在遭遇房屋逾期交付时,应启动"催告"程序促使开发商尽快交付并赔偿损失。若开发商三个月内未交付且无合理解释,业主有权解除合同,追讨已付房款、利息,开发商还需承担违约责任。
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房产纠纷
房子延期交房了咋办
在遇到交房逾期的情况时,购房者初次接触时建议先采取催告手段,以促进对方及时履行交付房屋的义务。若经过反复催促之后,开发商在合理期限之内仍然未能按约交付房屋,那么业主便可依照法律规定请求解除双方签订的买卖合同。
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房产纠纷
延迟交房退房好退吗
购房者解约需书面通知开发方,因开发商过失导致的退房,开发方需赔偿损失。非开发商因素如贷款未批或支付协议未达成,开发方不承担责任。解约后,开发方需在15个工作日内办理退款,否则视为违约,需支付违约金。
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房产纠纷
房子延期交房了怎么办
开发商未按时交房需承担违约责任。逾期60天内,每日支付总房款千分之三违约金;超过60天,业主可撤销购房协议,开发商需无息退还房款并支付5%违约金。业主也可要求继续履约,开发商需支付千分之五违约金。
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房产纠纷
房子交房延期了怎么办
延期交付房屋时,可友好协商或向法院提起诉讼解决。协商无果,可依法起诉开发商要求合理赔偿经济损失。在此过程中,需提供购房合同及相关发票等证据材料以支持诉求。
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