如何拿回来购房的定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在涉及到房屋购置的定金返还问题上，具有以下几种情况：如买卖双方均按照约定进行了履行行为，那么所支付的定金应该转化为购买价款的一部分或者由另一方直接予以退还；然而，如果由于未支付定金的一方未能履行其合同义务，那么此时所支付的定金便需要原数退还；当收受定金的一方发生违约行为时，则必须以两倍的数额向对方退还已收取的定金款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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