广西购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房买卖交易中，支付定金是一种常见的操作方式。然而，关于定金能否退还的问题，需要我们来加以解读和分析。在定金合同约定的事项得到履行时，定金应当转化为货款或者予以全额退还；当由于特殊情况如自然因素导致交易合同无法签订，以及在就交易协议与补充协议的具体条款上未能达到共识从而无法签署合同时，这并不归咎于任何一方，此时定金便可被退还；若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以获得双倍返还；除此之外，其他情形下的定金都将不予退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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广西购房定金退吗购房定金协议生效后，若因卖方原因未能签订买卖合同，卖方需双倍赔偿定金；若买方原因导致交易失败，定金不予退还。若因不可预见的外部因素影响，卖方应全额退还定金。
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广西购房定金能退吗在商品房买卖中，定金通常用于确保交易的顺利进行。若双方履行了合同约定，定金将转换为房款或全额退还。如遇不可抗力或协商不成，定金也可退还。若卖家违约，买家可要求双倍返还。其他情况下，定金不予退还。
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广西怎么退退购房定金若支付定金之人严格遵守相关约定并切实履行自身义务的情况下，其所支付的定金有权要求予以全额或部分退还，亦可选择将该款项抵扣相应房价款；又或是在收取定金的交易方违反约定之时，其应当向支付定金者返还数额为原先两倍的定金。
房屋买卖
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广西购房定金怎么退回购房定金的退还主要基于两种情况：购房者如严格履行合同，定金可转为房价；若开发商违约致购房者无法购房，则需双倍返还定金。这是对双方权益的保护，确保交易公平、诚信进行。
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