上海购房的定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在通常情况下，定金是不可退还的，但如若符合以下三种特定情形之一时，则可予以退还：1.当双方依照约定执行交易的过程中，定金应当作为价款的一部分或全额退还给守约方；2.在由于特殊原因导致无法签订正式合同的情况下，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约的情况下，且此种结果并非由任何一方单独造成的，那么定金便有可能被退还；3.如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，此时定金也可以被退还，并且还需以双倍的金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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上海购房定金能退吗一般情况下，定金不退。但符合以下情形可退： 1.双方按约履行，定金抵作价款或退回； 2.因特殊情况未能签约或双方对协议内容未达成一致，非一方责任导致交易失败，定金可退； 3.卖方违约导致交易无法进行，定金可全额退回，买方有权要求双倍返还。
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上海购房的定金可以退吗
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2024上海商品房限购政策
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在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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