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小产权房有纠纷能办证吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于小产权房屋证书办理问题,此类房产即所谓的宅基地住房仅可转让其使用权而非所有权,故不得进行买卖交易,进而无法办理相关证件。更为具体地说,买卖小产权房时签订的合同并未得到我国政府的权威认可,因此无法在房地产管理机关进行备案手续。此外,由于该类住宅并非由正规开发商所开发,因此并不具备土地使用权证及预售许可证等必要文件,从而无法顺利办理相应的证件。
法律依据
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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