一房二卖主张赔偿多少
- 律师解析
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关于一房二卖的赔付问题，根据法律规定，购房者有权要求卖家进行双倍赔偿，以补偿其已支付的购房款项。在当前社会环境下，商品房买卖已然成为人们日常生活中的重要交易事项之一，通常涉及到家庭几十年来的积蓄投入。尤其是在房价持续攀升之际，部分卖方可能会背离诚信原则，采取一房多卖或者一房数卖的手段，因而如何保障商品房买卖双方的正当权益，以及如何坚守诚实守信原则就显得尤为关键。
如果发生了一房多卖的现象，使其中一方无法实现购房合同所设定的目标，那么未能成功购得房屋的买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其相应利息、赔偿相关损失，并且还可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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