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购房交完定金涨价了怎么办
- 律师解析
- 在已经交付定金购买的房屋上，如果开发商欲擅自上涨房价，则应当对其做出的违约行为承担相应的法律责任。在此种情况下，尽管购房合同基础未曾发生任何变化或者损失，但双方当事人仍有义务遵循购房合同中规定的条款，全面履行各自应尽的职责。针对这种情况，购房者有权要求开发商依照原定约定予以履约；如若购房者选择退出该交易过程，则可向开发商索回已支付的所有房款并获得相应的利息补偿，同时，开发商还需以双倍的金额退还所收取的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金交后涨价了吗关于定金缴纳后开发商拟涨价事宜，若双方在订房前已签署认购协议，并明确标注房价等详细信息，则开发商擅自调高房价构成严重违约。认购协议是双方共识的体现，具有法律效力。开发商应遵守协议内容，维护消费者权益。若开发商无视协议，擅自涨价，消费者有权要求其履行协议或进行相应赔偿。
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交了购房定金房子涨价怎么办支付定金后，开发商提价须担责。合同条件未变，双方应履约。购房者有权要求开发商依约执行，退房时可索回房款及利息，并获双倍定金赔偿。保障权益，遵循合同条款。如有疑问，请咨询专业律师。
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