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购房时付的定金怎么退回来

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于在购买房屋过程中所交付定金的退还方案,具体如下所述:(1)若通过双方积极沟通及协商后,交易相对方能够达成解除房屋买卖合同的共识,届时便可进行退房并退还相应款项;(2)然而,若协商结果无法达成一致,且买方选择退房的行为构成了致使合同目的无法实现的根本性违约,在此情况下,买方将失去要求退还定金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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