预售合同定金和违约金如何赔偿
最新修订 | 2024-09-11
504浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在签订合同时，倘若既明确了定金的具体数额，又确立了违约金的标准，那么当一方违反合同规定时，另一方可根据实际情况有选择性地引用违约金条款或定金条款来追究对方责任。值得注意的是，若定金不能完全弥补因一方违约所导致的受害者经济损失，受害人有权要求违约方对超出定金部分的损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同违约赔违约金怎么要预售商品房违约赔偿标准通常遵循：一、依合同条款赔偿；二、标的数额索赔比例在20％浮动；三、对于重大实际损失，违约金可适度调整，但上限不超过实际损失的30％。以上原则旨在确保违约方承担合理责任，维护交易公平。
-
退预售房违约金有多少1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标准予以主张。
-
退预售房违约金是多少1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标准予以主张。
-
我国的预售合同违约金有效吗？我国的预售合同违约金只要是不超过法律的规定的金额就是有效的。在我国的民事合同的违约金的规定中，如果是双方当事人签订民事合同的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋买卖
-
预售合同退房一般怎么收违约金？这要看合同的具体约定了，通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金，根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平，这一比例可能从10%至20%不等。
房屋买卖
-
商品房预售合同违约金合理吗？商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125585人选择咨询律师
预售合同定金和违约金如何赔偿
一键咨询
我国的预售合同违约金有效吗？
我国的预售合同违约金只要是不超过法律的规定的金额就是有效的。在我国的民事合同的违约金的规定中，如果是双方当事人签订民事合同的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10w+浏览
房产纠纷
姐姐，是这样，我报了一个配音班，说提供兼职，边兼职边交学费，在支付宝上签订了电子合同，然后一开始说十天一结变成一个月一结，又说要等45天，我现在不想学了，解约要赔违约金，有没有什么办法能少赔一点
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
3.8w浏览
工地上两工人因误会发生误会而导致打架，经劝阻后都没有伤当地时都合解了，公司却以违犯工地规章制度各罚款两工友各5000元，请问罚款是否过重？应怎么算适度？公司私制罚款金额是否合法？
[律师回复] 你好，这边是可以看具体的案情判定呢，不合理可以向劳动局反馈的
5w浏览
商品房预售合同违约金合理吗？
商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
10w+浏览
房产纠纷贷款签了合同 发现不是银行打款 不贷了是否违约
[律师回复] 您好，为了更好给您解答问题，这边与您电话沟通，还请您注意接听。
4.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
房东违约，我交了3万定金，还有20%选哪个比较合适
[律师回复] ，如果买家支付的定金比较高，比如在合同价的10%甚至20%的，则优先考虑选择定金罚则，如果买家支付的定金比较少的，则可考虑选择20%违约金条款。
4.2w浏览
预售合同退房一般怎么收违约金？
这要看合同的具体约定了，通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金，根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平，这一比例可能从10%至20%不等。
10w+浏览
房产纠纷8月被违法降薪，9月10号拿到降薪后的薪资，我到现在没有提出异议。
还有仲裁的机会吗？
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
公司未经得员工同意直接通知改变薪资从原本的固定工资变为计件且在计件过程中没有给到相应的报酬随意下调计件单价请问这算违违反劳动法吗?
[律师回复] 你好，你可以申请劳动仲裁
4.9w浏览
预售合同退房一般怎么收违约金?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和预售合同退房一般怎么收违约金,《民法典》中的相关规定:相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
卖房后，有一人的户口未按约定时间迁出，超过了38天左右。买方要求我支付违约金，有一人的户口未按约定时间迁出，在这38天里头，我们也在积极的处理此事。而且这一人未迁出户口的不是本案件中人而且这一人未迁出户口的是不是本案件中人？
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.4w浏览
预售合同退房一般怎么收违约金？
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于预售合同退房一般怎么收违约金？的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
家教兼职签订了合同 我没有复印件但是我现在不想做了他们说违约金他们想要多少我就要给多少
[律师回复] 首先，合同中关于违约金的约定需要符合法律规定和公平原则。即使您签订了合同但没有留存复印件，合同的效力依然存在。
然而，并非对方说要多少违约金您就必须给多少。违约金的数额应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素来确定。
如果合同约定的违约金过高，您可以主张予以减少。您需要向对方表明您解除合同的意愿，并说明您认为违约金过高且不合理的理由。
同时，您可以尝试与对方协商，看能否达成一个较为合理的解决方案。如果协商不成，且对方坚持要求过高的违约金，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
然而，并非对方说要多少违约金您就必须给多少。违约金的数额应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素来确定。
如果合同约定的违约金过高，您可以主张予以减少。您需要向对方表明您解除合同的意愿，并说明您认为违约金过高且不合理的理由。
同时，您可以尝试与对方协商，看能否达成一个较为合理的解决方案。如果协商不成，且对方坚持要求过高的违约金，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
4.4w浏览
