申请延期交房有没有时效
- 律师解析
- 根据国家相关法律法规的规定，对于延迟交房的情况，允许开发商最长推迟三个月履行交付义务。然而，从原则上来讲，只要开发商未能按照合同所订立的期限向买受人交付房产，即可被视为存在延迟交房行为。此时，开发商有义务依照合同条款对逾期交房所产生的违约金进行赔偿，乃至面临解除合同的法律风险。倘若开发商再次出现逾期交房现象，购房人有权依法提出解除合同的申请。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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